近年來房價(jià)處于不斷上漲的階段,人們對于房地產(chǎn)業(yè)是否存在泡沫愈加關(guān)注。本文從供給、需求、投機(jī)層面出發(fā),選取三個(gè)指標(biāo)分析2006—2017年全國整體及一、二、三線城市中的九個(gè)城市的房地產(chǎn)泡沫,并采用綜合指數(shù)法對指標(biāo)進(jìn)行整合。結(jié)果表明:全國普遍存在輕微泡沫,樣本城市中深圳泡沫最為嚴(yán)重,其余城市除呼和浩特均存在輕度及以上的泡沫;我國房地產(chǎn)泡沫分化嚴(yán)重,即使是同類型城市也存在較大差異,且各個(gè)城市房地產(chǎn)泡沫的成因不同;房價(jià)高低和房地產(chǎn)泡沫程度無必然聯(lián)系,個(gè)別二、三線城市如杭州、海口、惠州房地產(chǎn)泡沫程度已經(jīng)反超某些一線城市。基于結(jié)論提出了房地產(chǎn)調(diào)控的建議。
【文章目錄】：
引言
一、文獻(xiàn)綜述
二、基于單指標(biāo)的房地產(chǎn)泡沫測度
    （一）指標(biāo)選取及泡沫區(qū)間的劃分
    （二）指標(biāo)計(jì)算與實(shí)證分析
        1.房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重、房價(jià)收入比、投資回收時(shí)間的計(jì)算及分析。
        2.房價(jià)收入比的計(jì)算及分析。
        3.投資回收時(shí)間的計(jì)算及分析。
三、泡沫度綜合指數(shù)分析
四、結(jié)束語

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本文編號：2868766