【摘要】：以城市群典型地區(qū)長江三角洲為例,利用Granger因果關(guān)系檢驗和脈沖響應函數(shù)等方法,研究多層級城市的區(qū)域住宅價格空間傳導路徑和傳導特征,為研究和制定區(qū)域差異化房地產(chǎn)調(diào)控政策提供依據(jù)。研究結(jié)果表明:(1)長三角住宅價格存在以中心城市為主導源的傳導路徑;(2)傳導路徑從沿海向內(nèi)陸延伸,存在由中心城市向周邊擴散趨勢及層級傳導特征;(3)當滯后期為2個月時,5個大中城市住宅價格間存在傳導路徑,并隨時間推進,其作用強度減弱并存在由促進向抑制的變化趨勢;(4)長三角住宅價格空間傳導路徑形成的機理是資本流動、人口流動、價格反饋效應和城市增長極溢出效應。
[Abstract]:Taking the Yangtze River Delta in the typical area of urban agglomeration as an example, using the method of Granger causality test and impulse response function, the paper studies the spatial conduction path and the conduction characteristic of the regional residential price of the multi-level city, and provides the basis for the research and development of the regional differential real estate regulation and control policy. The results show that: (1) The price of the house in the Yangtze River Delta is the conduction path of the main source of the central city; (2) the conduction path extends from the coast to the inland, and there is a tendency of the central city to spread to the surrounding and the characteristics of the level conduction; (3) When the lag period is 2 months, there is a conduction path between the housing prices of five large and medium-sized cities, and the effect intensity of the five large and medium-sized urban residential prices is reduced with the time, and the change trend of the promotion to the suppression is present; and (4) the mechanism of the formation of the spatial conduction path of the housing price in the Yangtze River Delta is the capital flow, Population flow, price feedback effect and urban growth pole overflow effect.
【作者單位】： 中國地質(zhì)大學(武漢)公共管理學院;國土資源部法律評價重點實驗室;蘭州大學管理學院;
【基金】：國家社會科學基金項目(14BJY057)
【分類號】：F299.23

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