本文選題：代建制 + 保障房��； 參考：《東南大學》2017年碩士論文

【摘要】：近年以來國家和地方大力推行保障房建設,在巨大的建設任務之下單靠各級、各地政府的財力、人力和技術經(jīng)驗往往在短期內不能完成下達任務,傳統(tǒng)的政府直接建設模式己經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段保障房投資建設的需求。目前政府開始借鑒國內外先進的建設模式,利用開發(fā)經(jīng)驗成熟的開發(fā)商和工程承包商進行項目代建,其成本雖總體受控,但影響工程成本的因素和問題頻現(xiàn),暴露出一些亟待解決的問題。本文采用定性分析與定量分析相結合的方法進行系統(tǒng)化研究,分析代建制保障房成本的現(xiàn)狀,并在傳統(tǒng)的時間維度和物質維度上,根據(jù)代建的特點和保障房的特點,引入代建制保障房的社會維度,結合相關項目的研究綜述,構建代建制下保障房成本控制問卷量表。本文通過對代建保障房和相關工程領域從業(yè)人員問卷調查和訪談,收集和整理數(shù)據(jù),應用SPSS因子分析,得到代建制下保障房成本控制的主要因子,分別是委托方因子F1、技術因子F2、溝通因子F3、合同管理因子F4、外界干擾因子F5、激勵因子F6。有助于在今后實踐管理中,各參建方管理有的放矢。本文對XX代建保障房項目進行回訪,進一步確認代建制保障房成本控制主要因子和征求相關解決措施和建議。在文獻研究和實證研究的基礎上,本文從組織措施、管理措施、技術措施、經(jīng)濟措施以及全壽命周期給予七個方面進行建議。期望能夠通過這些措施和建議有效控制代建制下保障房項目的成本。
[Abstract]:In recent years, the national and local governments have vigorously promoted indemnificatory apartment construction. Under the huge construction tasks, the financial, human and technical experience of local governments is often unable to complete the assigned tasks in a short period of time. The traditional government direct construction mode can not meet the demand of indemnificatory apartment investment. At present, the government has begun to draw lessons from the advanced construction models at home and abroad and use the developers and contractors with mature development experience to carry out the project construction. Although the cost of the project is generally controlled, the factors and problems affecting the cost of the project appear frequently. Some problems need to be solved. In this paper, the method of combining qualitative analysis with quantitative analysis is used to systematize the research, and the present situation of the cost of indemnificatory apartment is analyzed. In the traditional time dimension and material dimension, according to the characteristics of agent construction and the characteristics of indemnificatory apartment, This paper introduces the social dimension of agent indemnificatory apartment, and constructs the cost control questionnaire of indemnificatory apartment under agent system combined with the review of related projects. In this paper, through the questionnaire survey and interview of indemnificatory apartment and related engineering practitioners, the author collects and collates the data, and applies SPSS factor analysis to obtain the main factors of cost control of indemnificatory apartment under the agent construction system. They are fiduciary factor F1, technical factor F2, communication factor F3, contract management factor F4, external disturbance factor F5, incentive factor F6. Help in the future practice management, each party involved in the management targeted. This paper makes a return visit to XX agent indemnificatory apartment project, and further confirms the main factors of cost control of agent indemnificatory apartment and solicits relevant measures and suggestions. On the basis of literature research and empirical research, this paper gives seven suggestions from organizational measures, management measures, technical measures, economic measures and life cycle. Through these measures and suggestions, we hope to effectively control the cost of indemnificatory apartment project under agent system.
【學位授予單位】：東南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1937046