本文選題：新城鎮(zhèn)化 + 房地產(chǎn)去庫存��； 參考：《價格理論與實踐》2017年04期

【摘要】：新城鎮(zhèn)化建設與房地產(chǎn)去庫存一直是社會關注的熱點。本文選取70個大中城市2007-2016年的面板數(shù)據(jù),檢驗了房價的空間關聯(lián)性,就新城鎮(zhèn)化下房地產(chǎn)去庫存對房地產(chǎn)價格影響的區(qū)域差異建立了空間面板數(shù)據(jù)模型。分析顯示:各地房地產(chǎn)價格整體上具有正向空間相互依賴性,局部空間以類聚性為主,異質(zhì)性為輔。新城鎮(zhèn)化下房地產(chǎn)去庫存對于各地房價也具有空間依賴性,但影響并不一致,對一二線城市房價穩(wěn)定呈現(xiàn)的是負面影響,對三四線城市房價穩(wěn)定則并不固定。
[Abstract]:The construction of new urbanization and real estate destocking has always been a hot spot of social concern. In this paper, the panel data of 70 large and medium-sized cities from 2007 to 2016 are selected to test the spatial relevance of house prices, and a spatial panel data model is established for the regional differences of the impact of real estate destocking on real estate prices under the new urbanization. The analysis shows that the real estate price has positive spatial interdependence, local space is mainly cluster, heterogeneity is secondary. Under the new urbanization, real estate destocking also has spatial dependence on housing prices, but the impact is not consistent. It has a negative impact on the stability of house prices in the first and second tier cities, but not fixed on the third and fourth tier cities.
【作者單位】： 重慶廣播電視大學建筑工程學院;重慶理工大學管理學院;重慶交通大學經(jīng)濟與管理學院;
【基金】：國家社會科學基金項目““單獨二胎”政策、異質(zhì)預期與住宅市場的宏觀審慎政策研究(14BRK021)” 重慶市教委科研項目“重慶新型城鎮(zhèn)化下資源集約型房地產(chǎn)稅收研究”(KJ1503904)的資助
【分類號】：F299.23

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本文編號：1838671