發(fā)布時間：2018-04-04 16:31

  本文選題：所有制　切入點：住房價格　出處：《湖南社會科學》2017年01期

【摘要】：基于近100萬條新建商品住房市場微觀交易數(shù)據(jù),采用OLS、VEC和多元GARCH模型,比較分析了中央國有、地方國有、民營、外資四種所有制房地產開發(fā)企業(yè)住房價格之間的關系,實證結果表明,不同所有制企業(yè)住房價格存在顯著差異,中央國有企業(yè)住房價格明顯高于其他企業(yè)的住房價格,上市公司住房價格顯著高于非上市公司,其中民營上市公司價格最高。最為主要的是,住房價格彼此之間存在長期均衡關系,中央國有、民營企業(yè)的住房價格具有引領性,而地方國有、外資企業(yè)則是價格跟隨者;除地方國有企業(yè)之外,不同所有制企業(yè)的住房價格之間有較強的波動溢出效應。
[Abstract]:Based on the micro transaction data of nearly 1 million newly built commodity housing markets, this paper compares and analyzes the relationship between the housing prices of the central state-owned, local state-owned, private and foreign-owned real estate development enterprises by using OLSS-VEC and multivariate GARCH model.The empirical results show that there are significant differences in housing prices among different ownership enterprises, the housing prices of central state-owned enterprises are significantly higher than those of other enterprises, and the housing prices of listed companies are significantly higher than those of non-listed companies.Among them private listed company price is highest.The most important thing is that there is a long-term equilibrium relationship between housing prices. Housing prices of central state-owned and private enterprises are leading, while local state-owned and foreign-funded enterprises are price followers.There is a strong volatility spillover effect between the housing prices of different ownership enterprises.
【作者單位】： 四川大學經濟學院;
【基金】：國家自然科學基金青年項目(項目號:71203149)
【分類號】：F271;F299.23

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5 夏s，

本文編號：1710763