本文選題：房地產(chǎn)業(yè)及建筑業(yè)　切入點(diǎn)：制造業(yè)　出處：《安徽師范大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：近年來(lái),受全球經(jīng)濟(jì)不景氣、用工成本上升等因素的影響,我國(guó)制造業(yè)表現(xiàn)出逐漸下滑的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)及建筑業(yè)卻呈現(xiàn)出火爆發(fā)展的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)業(yè)火爆最直觀的體現(xiàn)是房?jī)r(jià)高速上漲,房?jī)r(jià)的上漲又通過(guò)產(chǎn)品市場(chǎng)、金融市場(chǎng)及勞動(dòng)力市場(chǎng)影響到制造業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)業(yè)及建筑業(yè)和制造業(yè)對(duì)勞動(dòng)力需求的相似性,房?jī)r(jià)的快速上漲必將通過(guò)勞動(dòng)力市場(chǎng)對(duì)制造業(yè)產(chǎn)生重大的影響。通過(guò)動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型(Dynamic Stochastic General Equilibrium Model,簡(jiǎn)稱DSGE模型)和面板數(shù)據(jù)分析,本文研究了房地產(chǎn)業(yè)通過(guò)勞動(dòng)力市場(chǎng)影響制造業(yè)的過(guò)程。研究結(jié)論如下:第一,在中國(guó)已經(jīng)到達(dá)“劉易斯轉(zhuǎn)折點(diǎn)”的背景下,房?jī)r(jià)的上漲促進(jìn)導(dǎo)致房地產(chǎn)及建筑業(yè)同制造業(yè)在勞動(dòng)力市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng),本文通過(guò)經(jīng)驗(yàn)實(shí)際和DSGE模型分析了這一影響過(guò)程。分析發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)沖擊推動(dòng)了房地產(chǎn)及建筑業(yè)的用工水平和工資的上漲。房地產(chǎn)及制造業(yè)工資的上漲在汲取制造業(yè)勞動(dòng)力的同時(shí)帶動(dòng)制造業(yè)工資的上漲,造成制造業(yè)用工不足和用工成本上升,對(duì)制造業(yè)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。第二,利用面板數(shù)據(jù),本文實(shí)證分析了房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的勞動(dòng)力行業(yè)間和地區(qū)間流動(dòng)的綜合效益。分析發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)上漲在導(dǎo)致勞動(dòng)力從制造業(yè)流向房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí),會(huì)促使勞動(dòng)力從高房?jī)r(jià)地區(qū)流向低房?jī)r(jià)地區(qū)。高房?jī)r(jià)地區(qū)的制造業(yè)將會(huì)表現(xiàn)出更加劇烈的勞動(dòng)力流出態(tài)勢(shì)。第三,本文討論了房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的金融業(yè)、房地產(chǎn)及建筑業(yè)、制造業(yè)工資上漲情況,發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)的上漲會(huì)導(dǎo)致全行業(yè)平均工資的上漲,但金融業(yè)工資上漲幅度遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)及建筑業(yè)和制造業(yè)的工資上漲。房?jī)r(jià)上漲時(shí),主要收益流入了金融業(yè),制造業(yè)則面臨勞動(dòng)力短缺和用工成本上升的雙重困境。綜上所述,房?jī)r(jià)上漲會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)及建筑業(yè)與制造業(yè)在勞動(dòng)力市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)行業(yè)工資上漲。用工成本的提高導(dǎo)致制造業(yè)勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)逐漸喪失,大量制造業(yè)企業(yè)外逃。中國(guó)應(yīng)當(dāng)控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度,謹(jǐn)防由房?jī)r(jià)過(guò)快上漲引起的勞動(dòng)力成本非正常上漲對(duì)制造業(yè)產(chǎn)生的不利影響。與此同時(shí),應(yīng)該以勞動(dòng)力成本上升為契機(jī)倒逼制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),加大研發(fā)力度,力求在全球價(jià)值鏈中占據(jù)更高位置。
[Abstract]:In recent years, under the influence of the global economic recession and the rising labor costs, the manufacturing industry in China has shown a gradual decline. At the same time, The real estate industry and the construction industry are showing a trend of hot development. The most intuitive manifestation of the real estate boom is the rapid rise in house prices, which in turn increases through the product market. Financial and labour markets affect the development of manufacturing. Because of the similarity of demand for labour between real estate and construction and manufacturing, The rapid rise in house prices is bound to have a significant impact on manufacturing through the labour market, using dynamic Stochastic General Equilibrium models (DSGE models) and panel data analysis. This paper studies the process of the real estate industry influencing manufacturing industry through the labor market. The conclusions are as follows: first, under the background that China has reached the "Lewis turning point", The rise of house prices promotes the competition of real estate and construction industry with manufacturing in the labor market. This paper analyzes this process by empirical practice and DSGE model. The housing price shock has pushed up the level of employment and wages in real estate and construction. The rise in real estate and manufacturing wages has led to higher wages in the manufacturing sector as well as in the labour force in the manufacturing sector. It causes the shortage of labor and the increase of labor cost in manufacturing industry, which has a negative impact on the development of manufacturing industry. Secondly, using panel data, this paper empirically analyzes the comprehensive benefits of labor force industry and inter-regional mobility caused by rising house prices. The rise in house prices will cause labor to flow from manufacturing to real estate at the same time as it drives the flow of labor from high to low housing prices. Manufacturing in high housing prices will show a more intense labor outflow. Third, This paper discusses the rising wages in finance, real estate, construction and manufacturing industries caused by rising house prices, and finds that rising house prices will lead to an increase in the average wages of the whole industry. But wages in the financial sector have risen much more than those in real estate and construction and manufacturing. When house prices rise, the main gains flow to the financial sector, while manufacturing faces a dual dilemma of labor shortages and rising labour costs. Rising house prices will drive up wages in the industry through competition in the labour market between real estate and construction and manufacturing. The rising cost of employment has led to a gradual loss of labor advantage in the manufacturing sector. Large numbers of manufacturing companies have fled. China should control the rate of house price growth and guard against the adverse effects of the abnormal rise in labour costs caused by the excessive rise in house prices on the manufacturing sector. The rising labor costs should be used as an opportunity to push the manufacturing sector to upgrade, increase R & D efforts, and strive to occupy a higher position in global value chains.
【學(xué)位授予單位】：安徽師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.23;F424

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本文編號(hào)：1690670