本文選題：保障對象　切入點：保障性住房　出處：《中國人口·資源與環(huán)境》2017年07期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：在當(dāng)前保障性住房供給與需求矛盾不斷加深的背景下,研究保障對象對保障性住房的租賃或購買的需求特征及其關(guān)鍵影響因素,具有較強的必要性與現(xiàn)實意義。本文通過問卷調(diào)查方式獲取城市中心城區(qū)受保障對象的需求特征數(shù)據(jù),從保障對象住房需求的視角,分析影響保障性住房租賃或購買選擇的相關(guān)因素。文中構(gòu)建了Logit模型,并檢驗各因素對保障性住房租購選擇的影響關(guān)系及強度。結(jié)果顯示:(1)住區(qū)環(huán)境、個體特征、家庭特征、住房特征等四大類因素對保障性住房租購選擇產(chǎn)生顯著的影響;(2)住區(qū)環(huán)境中,教育資源、交通配套設(shè)施等是影響保障性住房租購選擇的關(guān)鍵指標(biāo),這些關(guān)鍵指標(biāo)的改善,將會使保障對象更傾向于購買保障房而不是租賃;(3)個體特征中,性別與年齡對保障性住房租購選擇影響最大,相比男性、年輕人,女性、年長者更傾向于購買保障性住房而不是租賃;(4)家庭特征方面,人口數(shù)量多、經(jīng)濟收入高等特征的家庭更愿意選擇購買保障房,但家庭人口數(shù)量的影響大于家庭經(jīng)濟收入;(5)住房特征中,居住穩(wěn)定性對保障性住房租購選擇影響最大,其次是保障性住房準(zhǔn)入政策合理性、住房面積及戶型,這些因素的改善,都將提高保障對象對保障性住房做出購買的決策。因此,提供多形式、多條件的保障性住房,才能滿足不同保障對象的租賃或購買的需求。設(shè)置合理的保障性住房準(zhǔn)入條件,構(gòu)建科學(xué)合理規(guī)范的保障性住房供給標(biāo)準(zhǔn)和住房保障運行機制,才能使迫切需要租購保障房的家庭從中受益。
[Abstract]:Under the background of the deepening contradiction between supply and demand of affordable housing, this paper studies the demand characteristics and key influencing factors of the rental or purchase of affordable housing. It has strong necessity and practical significance. This paper obtains the demand characteristic data of the protected objects in the urban central city by questionnaire, and from the perspective of the housing demand of the guaranteed objects, This paper analyzes the relevant factors that affect the rental or purchase choice of affordable housing. The Logit model is constructed, and the relationship and intensity of the factors affecting the rental purchase choice of affordable housing are tested. The results show that: 1) the residential environment, individual characteristics and family characteristics. In the residential environment, educational resources and transportation facilities are the key indicators that affect the rental purchase choice of affordable housing, and the improvement of these key indicators. Among the individual characteristics, sex and age have the greatest influence on the choice of rental purchase of affordable housing, compared with men, young people, and women. Older people are more likely to buy affordable housing rather than rent it, and families with large populations and high incomes are more willing to buy indemnificatory apartment. However, the impact of the number of family population is greater than that of household income) housing characteristics, housing stability has the greatest impact on the choice of affordable housing rental purchase, followed by the rationality of affordable housing access policy, housing size and household type, and the improvement of these factors. Therefore, providing affordable housing in a variety of forms and conditions can meet the rental or purchase needs of different security objects, and set up reasonable access conditions for affordable housing. Only by constructing scientific and reasonable housing supply standard and housing security operation mechanism can the families in urgent need of renting and purchasing indemnificatory apartment benefit from it.
【作者單位】： 西南財經(jīng)大學(xué)工商管理學(xué)院;中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行柳州分行;
【基金】：教育部人文社科青年基金項目“面向不確定情景的資源調(diào)配問題研究”(批準(zhǔn)號:14XJC630010)
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：1580650