本文關(guān)鍵詞： 居民消費(fèi) 房?jī)r(jià)收入比 財(cái)富效應(yīng) 擠出效應(yīng) 固定效應(yīng)模型　出處：《財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究》2017年11期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文基于我國(guó)2009—2014年34個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù),采用固定效應(yīng)模型,圍繞房?jī)r(jià)收入比的變化對(duì)大中城市進(jìn)行分類,分析不同類型的城市面對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)所產(chǎn)生的財(cái)富效應(yīng),以此來(lái)考察城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響。研究結(jié)果表明,房?jī)r(jià)上漲對(duì)居民消費(fèi)產(chǎn)生較強(qiáng)的擠出效應(yīng),但在不同類型的城市中存在結(jié)構(gòu)性差異。在房?jī)r(jià)收入比上升的城市不存在明顯的擠出效應(yīng);在房?jī)r(jià)收入比下降的城市存在明顯的擠出效應(yīng)。同時(shí),在研究過(guò)程中筆者考察城鎮(zhèn)化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)和人口增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的影響,并基于此提出相應(yīng)建議。
[Abstract]:Based on the panel data of 34 large and medium cities in China from 2009 to 2014, this paper classifies the large and medium cities around the change of the ratio of house price to income by using the fixed effect model, and analyzes the wealth effect caused by different types of cities facing the fluctuation of house price. The results show that rising house prices have a strong crowding out effect on residents' consumption. However, there are structural differences in different types of cities. There is no significant crowding out effect in cities where the price-to-income ratio is rising, and in cities where the price-to-income ratio is declining. At the same time, In the course of the study, the author examines the effects of urbanization, industrial structure change and population growth on the real estate wealth effect, and puts forward corresponding suggestions.
【作者單位】： 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號(hào)】：F126.1;F299.23

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本文編號(hào)：1553103