本文關(guān)鍵詞： 四平市 公共租賃住房 中低收入人群 住房保障體系　出處：《吉林建筑大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：中低收入人群的住房問題一直是我國民生問題的焦點,因此公共租賃住房作為我國保障性住房的新型模式備受公眾關(guān)注。如何真正的落實公共租賃房政策到每個中低收入并且住房困難的家庭,如何避免重蹈廉租房和經(jīng)濟適用房的覆轍,如何建立完善的法律法規(guī),制定合理的定價、配租、退租等問題一直縈繞在公共租賃房建設(shè)實施的過程中。本文通過分析四平市公共租賃住房的運行現(xiàn)狀,針對現(xiàn)存的問題進行解析,進而得出完善我國公共租賃住房制度的可行性解決辦法。首先,本文對公共租賃房的定義、發(fā)展歷程進行了闡述,明確了公共租賃房制度建設(shè)對我國保障性住房體系的重要性。其次,分析了我國典型城市公租房建設(shè)運行情況及國外一些國家與地區(qū)保障性住房的成功運行案例,通過比較得出我國公共租賃住房在設(shè)計規(guī)劃、籌資建設(shè)、分配制度、管理辦法及退出制度上都存在著亟待解決的問題。最后,分析四平市公共租賃住房建設(shè)的障礙及問題,提出了四平市現(xiàn)存的公租房法律不健全、房源籌集能力差、資金來源不足、管理機制更是不完善等問題。針對這些問題,本文提出了相應(yīng)的戰(zhàn)略與對策,為四平市完善公共租賃住房建設(shè)提供了參考意見。本文研究表明,四平市政府在公共租賃房建設(shè)過程中應(yīng)在以下幾方面進行著重考慮。一是,建立完備的法律系統(tǒng)。俗話說“無規(guī)矩不成方圓”,在公共租賃住房建設(shè)中,同樣存在著這樣的問題。只有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑诜煞ㄒ?guī)上明文規(guī)定出公共租賃房制度的所有條文,才能確保公共租賃房在運行過程中建設(shè)、規(guī)劃、分配、運行及退出等管理工作有法可依。二是,建立完善的監(jiān)管體系,確保公共租賃房政策的有效運行。避免監(jiān)管一家,做到信息公開、透明,接受民眾的監(jiān)督與質(zhì)疑,賞罰分明,真正做到公正公平公開。三是,多渠道的融資模式。四平市政府應(yīng)創(chuàng)新思維,開拓視野,充分利用各種新興的融資模式及現(xiàn)有資源進行房源籌集工作,緩解資金壓力。綜上所述,四平市公共租賃住房應(yīng)從制度建立、法律健全、組織結(jié)構(gòu)清晰等多角度進行改善。
[Abstract]:The housing problem of middle and low income people has always been the focus of livelihood problems in China. Therefore, as a new model of affordable housing in China, public rental housing has attracted public attention. How to really implement the public rental housing policy to every low-income and housing families, How to avoid repeating the mistakes of low-rent housing and comfortable housing, how to establish perfect laws and regulations, how to make reasonable pricing, and how to allocate rents, Rentals and other issues have been lingering in the implementation of the process of public rental housing construction. Through the analysis of the operation of public rental housing in Siping City, this paper analyzes the existing problems. At first, this paper expounds the definition and development of public rental housing. This paper clarifies the importance of the construction of public rental housing system to our country's affordable housing system. Secondly, it analyzes the operation of public rental housing construction in typical cities of China and the successful operation cases of some countries and regions in foreign countries and regions. Through the comparison, the author draws a conclusion that there are some problems to be solved urgently in the design and planning, financing construction, distribution system, management method and exit system of public rental housing in Siping. Finally, the obstacles and problems in the construction of public rental housing in Siping City are analyzed. This paper puts forward some problems, such as the imperfect laws of public rental housing, the poor ability to raise housing resources, the insufficient sources of funds, and the imperfect management mechanism in Siping. In view of these problems, this paper puts forward the corresponding strategies and countermeasures. This study shows that the government of Siping city should pay more attention to the following aspects in the construction of public rental housing. Set up a complete legal system. As the saying goes, "no rules and no rules are out of place." such problems also exist in the construction of public rental housing. Only strict laws and regulations explicitly stipulate all the provisions of the public rental housing system. In order to ensure that the public rental housing construction, planning, distribution, operation and exit management work in the process of operation can be governed by law. Second, establish a sound regulatory system to ensure the effective operation of public rental housing policy. Make information public, transparent, accept the public's supervision and doubt, reward and punish clearly, truly achieve fair, fair and open. Third, multi-channel financing mode. Siping City government should innovate thinking and broaden its vision. In summary, Siping public rental housing should be improved from the aspects of system establishment, sound law, clear organizational structure and so on.
【學(xué)位授予單位】：吉林建筑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鐘光;;發(fā)展租賃住房 有效平抑房價——關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的思考[J];住宅產(chǎn)業(yè);2005年04期

2 ;住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將制訂租賃住房指導(dǎo)意見[J];城市規(guī)劃通訊;2009年05期

3 徐爐清;;亟待發(fā)展公共租賃住房[J];中國房地信息;2010年05期

4 何曉玲;;淺析建立上海公共租賃住房體系的對策建議[J];上海房地;2010年04期

5 陳杰;;發(fā)展公共租賃住房的難點與對策[J];中國市場;2010年20期

6 楊華凱;;創(chuàng)新上海公共租賃住房建設(shè)運營機制思考[J];上海房地;2010年05期

7 陳杰;張鵬飛;;韓國的公共租賃住房體系[J];城市問題;2010年06期

8 江莉;;公共租賃住房房源籌集機制初探[J];上海房地;2010年07期

9 ;北京市七部門發(fā)布《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》[J];住宅產(chǎn)業(yè);2010年08期

10 江莉;;部分城市公共租賃住房制度運作模式比較[J];上海房地;2010年09期

相關(guān)會議論文 前2條

1 曾國安;張倩;;論發(fā)展公共租賃住房的必要性、當(dāng)前定位及未來方向[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

2 孫國春;徐煜輝;呂彥柯;;重慶市主城區(qū)公共租賃住房建設(shè)適宜度評價體系研究[A];第二屆山地城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展專家論壇論文集[C];2013年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 李亞彪;浙江：政府公共租賃住房建設(shè)必須有任務(wù)有計劃[N];中國建設(shè)報;2010年

2 ;重慶市公共租賃住房管理暫行辦法[N];重慶日報;2010年

3 ;關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見[N];中國稅務(wù)報;2010年

4 本報記者 鐘和;誰投資誰所有 公共租賃住房政策落地[N];中華建筑報;2010年

5 胡夢茹　記者 聶喬;市政協(xié)督辦公共 租賃住房提案[N];大連日報;2010年

6 記者 呂東浩;大連市將公共租賃住房納入保障體系[N];人民政協(xié)報;2010年

7 駐山東記者 李守峰　通訊員 傅曉峰;山東全面啟動公共租賃住房試點工作[N];中華建筑報;2010年

8 記者 馬國省;明確任務(wù) 加強監(jiān)督 加快推進公共租賃住房建設(shè)[N];駐馬店日報;2010年

9 ;黃石市公共租賃住房管理暫行辦法[N];黃石日報;2010年

10 亢舒;大規(guī)模推進公共租賃住房建設(shè)[N];經(jīng)濟日報;2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 劉快軍;公共租賃住房建設(shè)的匹配機制研究[D];重慶大學(xué);2010年

2 楊潔;公共租賃住房建設(shè)中的政府責(zé)任研究[D];山東經(jīng)濟學(xué)院;2011年

3 鄧莎;我國住房保障新模式：“公共租賃住房”制度研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

4 劉超奇;公共租賃住房模式研究[D];華中師范大學(xué);2008年

5 馬啟軒;公共租賃住房制度研究[D];西南政法大學(xué);2011年

6 冀亞楠;公共租賃住房法律規(guī)制研究[D];重慶大學(xué);2011年

7 葉力瑋;公共租賃住房法律制度研究[D];西南政法大學(xué);2011年

8 張衛(wèi)東;公共租賃住房法律問題研究[D];西南政法大學(xué);2011年

9 楊漫路;我國公共租賃住房若干法律問題研究[D];天津大學(xué);2011年

10 楊虹;淺析公共租賃住房法律制度[D];華東政法大學(xué);2011年

，

本文編號：1543348