本文關鍵詞： 住宅地價 城市規(guī)模擴張 城市化 大中城市　出處：《現(xiàn)代城市研究》2017年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：隨著當前城市化水平的不斷提高,人口"鄉(xiāng)~城"轉移的規(guī)模變得越來越大,城市居民對住宅和公共基礎設施也提出了更多新的要求,從而在一定程度上增加了對建設用地的需求。在高需求的拉動下,不僅住宅地價會發(fā)生相應的變化,而且住宅地價的變化也會對城市規(guī)模的擴張產生一定程度的引致效應。本文基于城市規(guī)模擴張的相關理論與研究成果,構建了一個反映住宅地價變化與城市規(guī)模擴張間關系的計量經(jīng)濟模型,并利用中國大陸48個典型大中城市2000-2012年的面板數(shù)據(jù)進行實證檢驗。結果顯示,在一定范圍內住宅地價的上漲會顯著推動城市規(guī)模的擴張,但隨著住宅地價的持續(xù)上升,其對城市規(guī)模擴張的作用將呈現(xiàn)"倒U型"的變化規(guī)律。此外,在處于不同城市化發(fā)展水平的城市中,城市化水平較高的城市,住宅地價上漲對城市規(guī)模擴張的影響彈性越大:且隨著城市化水平的提高,住宅地價持續(xù)上漲對城市規(guī)模擴張的負向抑制作用也會越明顯。最后論文從完善城市土地市場尤其是住宅地價管控的角度,提出了引導城市規(guī)模有序擴張的相關政策建議。
[Abstract]:With the development of urbanization, the scale of population transfer from township to city has become larger and larger, and urban residents have put forward more and more new requirements for housing and public infrastructure. Thus to a certain extent increased the demand for construction land. In the high demand pull not only the residential land price will change accordingly. And the change of residential land price will also have a certain degree of effect on the expansion of urban scale. This paper is based on the theory and research results of urban scale expansion. This paper constructs an econometric model which reflects the relationship between the change of residential land price and the expansion of urban scale. Using panel data of 48 typical large and medium-sized cities in mainland China from 2000 to 2012, the results show that the increase of residential land price in a certain range will significantly promote the expansion of urban scale. However, with the continuous rise of residential land price, the effect of residential land price on the urban scale expansion will show the "inverted U" pattern of change. In addition, in the cities with different levels of urbanization, the cities with higher urbanization level. The higher the housing price, the greater the elasticity of urban scale expansion: and with the increase of urbanization level. The negative restraining effect of the continuous increase of residential land price on the urban scale expansion will be more obvious. Finally, the paper from the perspective of perfecting the urban land market, especially housing land price control. The paper puts forward some policy suggestions to guide the orderly expansion of urban scale.
【作者單位】： 南京大學地理與海洋科學學院;
【基金】：國家自然科學基金項目(編號:41101160,41501185,41671171) 國家“十二五”科技支撐計劃項目課題(編號:2013BAJ13B02) 中國土地勘測規(guī)劃院土地資源調查評價項目(編號:DCPJ131205)
【分類號】：F299.2
【正文快照】： 0引言 等,2011;盛業(yè)旭,等,2014;張耀宇,等,式"廠房對城市建設用地規(guī)模的擴張(王改革開放以來,中國的快速工業(yè)化 2016;Chen et al.,2016)。除了上述影玉波,2015)。相比之下,住宅地價與城和城市化導致人□不斷向城市聚集,用地響因素外,近年來,也有學者^u始探討土 市規(guī)模擴張之間

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本文編號：1492071