本文關(guān)鍵詞： 營改增 房地產(chǎn)行業(yè) 應(yīng)對策略　出處：《浙江工商大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：在營改增以前,我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在整個項(xiàng)目開發(fā)流程中存在營業(yè)稅增值稅并存的現(xiàn)象,這不僅給企業(yè)帶來了涉稅風(fēng)險(xiǎn),也使得額外的稅收負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)價格上來,從長遠(yuǎn)來看這將不利于對房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。營改增全面推開后,對房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅稅負(fù)影響將直接關(guān)乎整個房地產(chǎn)行業(yè)的存亡和發(fā)展。而房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的好壞將對我國經(jīng)濟(jì)的增長,地方財(cái)稅收入的提高,包括居民生活水平的變化產(chǎn)生一系列的作用。因此,營改增如何在房地產(chǎn)業(yè)順利推行,克服各種不利的影響和風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)成為地方政府亟需面對與解決的問題。本文首先從營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行基本闡述;其次通過定性和定量的方法對整個房地產(chǎn)市場受營改增政策的影響程度分析,并以訪談的形式對整個房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題進(jìn)行總結(jié);最后,從房地產(chǎn)企業(yè)和地方政府兩個角度提出一系列的解決思路。通過本文的分析可知,雖然我國營改增改革是以減稅為目標(biāo),在總體上可以減輕企業(yè)稅負(fù),但從企業(yè)角度來看,營改增改革不可避免的會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)、經(jīng)營成本、財(cái)務(wù)核算、經(jīng)營模式造成較大影響。
[Abstract]:Before the increase of business operation, there exists the phenomenon of business tax and value-added tax in the whole project development process of the real estate development enterprises in our country, which not only brings tax risk to the enterprises. Also make the additional tax burden on the transfer of real estate prices, from a long-term perspective will not be conducive to the healthy development of the real estate industry. The impact of value-added tax on real estate enterprises will be directly related to the survival and development of the entire real estate industry, and the development of the real estate industry will be good or bad to the growth of our economy, the increase of local revenue. Including the changes in the standard of living of residents to produce a series of effects. Therefore, how to successfully implement the camp reform in the real estate industry, to overcome all kinds of adverse effects and risks. It has become an urgent problem for the local government to face and solve. Secondly, it analyzes the influence degree of the whole real estate market by qualitative and quantitative methods, and summarizes the problems faced by the whole real estate industry in the form of interviews. Finally, from the perspective of real estate enterprises and local governments, we put forward a series of solutions. Through the analysis of this article, we can know that although the reform of state-owned reform is aimed at tax reduction, it can reduce the tax burden of enterprises on the whole. But from the enterprise point of view, the reform of business reform will inevitably have a greater impact on the tax burden, operating cost, financial accounting, and business model of the real estate development enterprises.
【學(xué)位授予單位】：浙江工商大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23;F812.42;D630

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 夏和平,湛強(qiáng)發(fā);提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的思考[J];探求;2005年03期

2 ;富禹地產(chǎn),見證一個時代的輝煌[J];黨史縱橫;2012年09期

3 殷清芳;中國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀與持續(xù)發(fā)展對策[J];工會論壇(山東省工會管理干部學(xué)院學(xué)報(bào));2002年05期

4 鄧瑞;淺論房地產(chǎn)企業(yè)核心能力及其構(gòu)建[J];求實(shí);2004年S2期

5 邢斌;;談房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力[J];中共鄭州市委黨校學(xué)報(bào);2006年01期

6 劉熙;;論房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的法律規(guī)制[J];法制與社會;2013年19期

7 應(yīng)政;;國有房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任與使命[J];浙江政報(bào);2007年12期

8 王志剛;;關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的思考[J];中共山西省委黨校省直分校學(xué)報(bào);2002年02期

9 李云;論創(chuàng)建我國房地產(chǎn)企業(yè)品牌[J];廣東行政學(xué)院學(xué)報(bào);2003年01期

10 賈彥鵬;打造誠信型房地產(chǎn)企業(yè)文化[J];政工研究動態(tài);2005年17期

相關(guān)會議論文 前10條

1 柴慧京;;論房地產(chǎn)企業(yè)的資本競爭力[A];提升核心競爭力——浙江省經(jīng)營管理研究會2004年年會論文匯集[C];2005年

2 吳強(qiáng);;在新形勢下中小型房地產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展[A];中國管理科學(xué)文獻(xiàn)[C];2008年

3 袁慶昆;;新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)對強(qiáng)化資金鏈管理與對策的思考[A];2011年度中國總會計(jì)師優(yōu)秀論文選[C];2012年

4 孫濤;穆紅強(qiáng);;以加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)工作為抓手——助推房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)新發(fā)展[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫（第16卷）[C];2012年

5 張傳義;周畢文;;房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的難點(diǎn)及對策[A];中國商品學(xué)會2007年年會論文集[C];2008年

6 魏建國;;論我國增值稅法改革[A];財(cái)稅法論叢（第4卷）[C];2004年

7 韋瑞芬;;流程重塑,增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)競爭力[A];土木建筑教育改革理論與實(shí)踐（第12卷）[C];2010年

8 樊彬;;淺議房地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)采購管理工作[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(第12卷)[C];2009年

9 孫韜;;論房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新型管理[A];黑龍江省生產(chǎn)力學(xué)會年會論文集下冊[C];2007年

10 郭夕平;;淺析房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅主要手段及審計(jì)重點(diǎn)、方法[A];財(cái)會工作理論研究與實(shí)踐探索(第三輯)[C];2012年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 司馬童;誰在消耗房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任感[N];經(jīng)理日報(bào);2006年

2 李鐵春 呂海峰;我市依法規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè) 確保“放心房”承諾兌現(xiàn)[N];通遼日報(bào);2006年

3 鐘文;成都將注銷無業(yè)績地產(chǎn)企業(yè)[N];中華建筑報(bào);2004年

4 馬力;北京99家房地產(chǎn)企業(yè)被注銷資質(zhì)[N];中華建筑報(bào);2010年

5 本報(bào)記者 倪鳳友;利海：營造綠色地產(chǎn)[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2005年

6 記者 牧人;我市73家房地產(chǎn)企業(yè)公開承諾銷售“放心房”[N];通遼日報(bào);2010年

7 有色置業(yè)公司 汪慶祝;淺談房地產(chǎn)企業(yè)文化[N];銅陵有色報(bào);2011年

8 記者 胡建輝;8家房地產(chǎn)企業(yè)被罰款[N];法制日報(bào);2013年

9 記者 張子律;上海房地產(chǎn)企業(yè)考察團(tuán)來訪[N];鞍山日報(bào);2013年

10 記者 呂麗華;提升項(xiàng)目檔次和品質(zhì) 促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快發(fā)展[N];朝陽日報(bào);2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前6條

1 趙鐵林;房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任實(shí)踐及績效提升路徑研究[D];大連理工大學(xué);2017年

2 胡春;中國增值稅擴(kuò)圍改革效應(yīng)研究[D];西南交通大學(xué);2013年

3 孫平;房地產(chǎn)企業(yè)核心能力研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2007年

4 曾力勇;不確定條件下房地產(chǎn)企業(yè)投資決策模型研究[D];湖南大學(xué);2007年

5 陳必安;房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力分析與提升策略研究[D];天津大學(xué);2009年

6 張芳芳;房地產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)保障體系構(gòu)建及實(shí)證研究[D];華中科技大學(xué);2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 壽哲民;營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響與地方政府的應(yīng)對研究[D];浙江工商大學(xué);2017年

2 孫玉欣;基于知識管理的房地產(chǎn)企業(yè)險(xiǎn)兆事件(Near-Miss)管理研究[D];山東建筑大學(xué);2015年

3 羅有祖;高負(fù)債房地產(chǎn)企業(yè)多元融資方式研究[D];昆明理工大學(xué);2015年

4 衛(wèi)冰清;基于Logistic模型的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識別體系構(gòu)建[D];蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

5 劉洋;基于價值鏈的房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力構(gòu)建[D];天津商業(yè)大學(xué);2015年

6 劉紅利;房地產(chǎn)企業(yè)成本控制精細(xì)化管理研究[D];西南交通大學(xué);2015年

7 張鑫;萬科地產(chǎn)多元化融資對我國房地產(chǎn)企業(yè)的啟示研究[D];遼寧大學(xué);2015年

8 杜茜;基于我國房地產(chǎn)企業(yè)本土BIM應(yīng)用的研究[D];西南交通大學(xué);2015年

9 孫延濱;房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變規(guī)律研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

10 張媛媛;民營房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

，

本文編號：1487982