本文關(guān)鍵詞：長株潭城市群資金來源與房地產(chǎn)價格的關(guān)系研究——以長沙市為例　出處：《資源開發(fā)與市場》2017年04期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 資金來源 房地產(chǎn)價格 格蘭杰因果關(guān)系檢驗 長沙市

【摘要】：如何抑制過快增長的房地產(chǎn)價格是目前我國政府決策部門和學(xué)者關(guān)注的焦點問題。從房地產(chǎn)市場的資金來源入手,分析了長株潭城市群中核心城市長沙市的資金來源狀況,并利用格蘭杰因果關(guān)系檢驗法研究了資金來源與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格之間的關(guān)系,探尋房地產(chǎn)價格影響機理,得出以下結(jié)論:1長沙市房地產(chǎn)價格持續(xù)攀升,房地產(chǎn)市場資金結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為自籌資金占比最多,國內(nèi)貸款所占份額常年保持穩(wěn)定,利用外資和其他資金在未來一段時間內(nèi)將成為房地產(chǎn)市場資金增長的主要推動力。2房地產(chǎn)價格的改變將引起其他資金的波動。3國內(nèi)貸款、利用外資和自有資金并不能成為房地產(chǎn)價格調(diào)控的出發(fā)點。因此,長沙市未來應(yīng)通過加強民營資本管理、拓展融資渠道、綜合調(diào)控多種資金來源等途徑實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
[Abstract]:How to curb the excessive growth of real estate price is the decision of our government departments and scholars concerned focus. Starting from the capital source of the real estate market, analyzes the source of capital of Chang Zhu Tan city group core city in Changsha City, and study the relationship between the sources of funds and local real estate prices by law to test the causal relationship between Grainger, to explore the mechanism of the effect of real estate prices, draws the following conclusions: 1 Changsha City real estate prices continue to rise, the real estate market structure funds for the self financing accounted for the most, domestic loans accounted for a year remained stable, the use of foreign capital and other funds in the next period of time will become the main driving force of.2 real estate real estate market fund growth price changes will cause other fluctuations in capital.3 domestic loans, foreign capital utilization and its own funds is not a real estate price Therefore, Changsha's future development should be strengthened by strengthening private capital management, expanding financing channels, and comprehensively controlling various sources of funds.

【作者單位】： 東北大學(xué)土地管理研究所;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(編號:41671520)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言本世紀(jì)初以來,在經(jīng)濟高速發(fā)展的拉動作用下,我國房地產(chǎn)行業(yè)增長顯著。隨著我國逐漸步入經(jīng)濟“新常態(tài)”期,經(jīng)濟面臨著重大轉(zhuǎn)型,經(jīng)濟制度改革需要持續(xù)深化,房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位將有所改變。2016年,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展低迷,房價首次出現(xiàn)全線下降,“樓市進入寒

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4 王，

本文編號：1409946