本文關(guān)鍵詞：長(zhǎng)株潭城市群資金來源與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系研究——以長(zhǎng)沙市為例　出處：《資源開發(fā)與市場(chǎng)》2017年04期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：如何抑制過快增長(zhǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格是目前我國(guó)政府決策部門和學(xué)者關(guān)注的焦點(diǎn)問題。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金來源入手,分析了長(zhǎng)株潭城市群中核心城市長(zhǎng)沙市的資金來源狀況,并利用格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)法研究了資金來源與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系,探尋房地產(chǎn)價(jià)格影響機(jī)理,得出以下結(jié)論:1長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升,房地產(chǎn)市場(chǎng)資金結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為自籌資金占比最多,國(guó)內(nèi)貸款所占份額常年保持穩(wěn)定,利用外資和其他資金在未來一段時(shí)間內(nèi)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)資金增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力。2房地產(chǎn)價(jià)格的改變將引起其他資金的波動(dòng)。3國(guó)內(nèi)貸款、利用外資和自有資金并不能成為房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的出發(fā)點(diǎn)。因此,長(zhǎng)沙市未來應(yīng)通過加強(qiáng)民營(yíng)資本管理、拓展融資渠道、綜合調(diào)控多種資金來源等途徑實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
[Abstract]:How to curb the excessive growth of real estate price is the decision of our government departments and scholars concerned focus. Starting from the capital source of the real estate market, analyzes the source of capital of Chang Zhu Tan city group core city in Changsha City, and study the relationship between the sources of funds and local real estate prices by law to test the causal relationship between Grainger, to explore the mechanism of the effect of real estate prices, draws the following conclusions: 1 Changsha City real estate prices continue to rise, the real estate market structure funds for the self financing accounted for the most, domestic loans accounted for a year remained stable, the use of foreign capital and other funds in the next period of time will become the main driving force of.2 real estate real estate market fund growth price changes will cause other fluctuations in capital.3 domestic loans, foreign capital utilization and its own funds is not a real estate price Therefore, Changsha's future development should be strengthened by strengthening private capital management, expanding financing channels, and comprehensively controlling various sources of funds.

【作者單位】： 東北大學(xué)土地管理研究所;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(編號(hào):41671520)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言本世紀(jì)初以來,在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的拉動(dòng)作用下,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)顯著。隨著我國(guó)逐漸步入經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”期,經(jīng)濟(jì)面臨著重大轉(zhuǎn)型,經(jīng)濟(jì)制度改革需要持續(xù)深化,房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位將有所改變。2016年,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展低迷,房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)全線下降,“樓市進(jìn)入寒

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4 王，

本文編號(hào)：1409946