本文關(guān)鍵詞：DF公司X商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)研究　出處：《吉林大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： DF公司 商業(yè)地產(chǎn) SWOT分析 開發(fā)方案

【摘要】：三十年的改革開放讓我國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展,隨著城市化進(jìn)程的加快,大量人口融入城市,給我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了新的活力,在這種情況下,城市商業(yè)綜合體逐漸成為很多新城的新特征,這種綜合體能夠滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的消費(fèi)需求,提供多樣化、高質(zhì)量的商業(yè)服務(wù)。DF公司在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),通過此項(xiàng)目首次進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,因此,本文將以DF公司在開封市某商業(yè)地段的開發(fā)作為研究對(duì)象,對(duì)商業(yè)地塊的開發(fā)進(jìn)行全方位分析。首先,對(duì)X商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目背景環(huán)境進(jìn)行分析,重點(diǎn)對(duì)開封市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、項(xiàng)目地理位置和區(qū)域商業(yè)情況展開深入的研究,得出目前開封市的各項(xiàng)政策與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有利于該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。同時(shí),采用對(duì)地塊情況進(jìn)行綜合分析,結(jié)合地塊現(xiàn)階段的具體實(shí)際情況,指出該地塊具有較好的開發(fā)價(jià)值,未來(lái)發(fā)展前景較好。其次,對(duì)X商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位情況進(jìn)行分析。第一步,先對(duì)項(xiàng)目的潛在消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查分析,了解具體的目標(biāo)顧客范圍;第二步,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析,探究該項(xiàng)目在開發(fā)過程中的具體優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅,以更好地制定發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃;第三步,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行STP分析,確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)和市場(chǎng)定位;第四步,根據(jù)前文分析比較可能的定位方案,最終建議DF公司以效益最大化為前提條件,優(yōu)化和調(diào)整方案,制定更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的開發(fā)方案。同時(shí),還對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行計(jì)算和比較,確定項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)收益率,可進(jìn)行開發(fā)和投資。在文章結(jié)尾,本文還提出有利于X項(xiàng)目開發(fā)的對(duì)策和建議,以確保該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目能夠更好得到更好地開發(fā)和經(jīng)營(yíng),為DF公司下一階段的開發(fā)工作提供借鑒和幫助。
[Abstract]:Thirty years of reform and opening to the outside world have made great progress in China's economy and society. With the acceleration of urbanization, a large number of people have merged into the city, which has brought new vitality to the development of our country's urban economy. In this case, the urban commercial complex has gradually become a new feature of many new cities, which can meet the increasing consumer demand and provide diversification. The high-quality commercial service. DF company has rich development experience in the residential real estate field, through this project enters the commercial real estate domain for the first time, therefore. This paper will take the development of DF company in a commercial area of Kaifeng as the research object, and analyze the development of commercial land. Firstly, the background environment of X commercial real estate project is analyzed. Focus on the economic development of Kaifeng City, the geographical location of the project and regional commercial situation in-depth study, the current Kaifeng City policies and infrastructure construction is conducive to the development of the commercial real estate project. At the same time. Based on the comprehensive analysis of the land block and the actual situation of the block at the present stage, it is pointed out that the block has better development value and better development prospect in the future. Secondly. The market orientation of X commercial real estate project is analyzed. The first step is to investigate and analyze the potential consumers of the project to understand the specific target customer range. The second step is to make a SWOT analysis of the project to explore the specific strengths, weaknesses, opportunities and threats of the project in the process of development, in order to better formulate the development strategy and plan; The third step, the STP analysis of the project, to determine the target market and market positioning of the project; 4th steps, according to the previous analysis to compare the possible positioning plan, finally suggested that DF company to maximize benefits as a prerequisite, optimize and adjust the program, to formulate a more competitive market development plan. At the same time. The economic benefits of the project are also calculated and compared to determine that the project has a better economic rate of return and can be developed and invested. At the end of the article, the paper also puts forward some countermeasures and suggestions conducive to the development of X project. In order to ensure that the commercial real estate project can be better developed and better management, for the next stage of the development of DF company to provide reference and help.
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.23

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