本文關(guān)鍵詞：K公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究　出處：《深圳大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)之一,對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序及刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在著不可取代的意義。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)危機(jī)過(guò)后在政府的支持下漸漸復(fù)蘇,發(fā)展迅速。大量的資本注入掀起一股炒房熱使房地產(chǎn)行業(yè)積累了很多泡沫。嚴(yán)重危害到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,也不利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。針對(duì)這些負(fù)面影響,國(guó)家出臺(tái)了一系列政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。房地產(chǎn)行業(yè)有著自身鮮明的特點(diǎn),它受國(guó)家政策的影響很明顯,且擁有著高于其他行業(yè)的負(fù)債水平、外部融資主要來(lái)源于銀行貸款。政府多變的調(diào)控政策使房地產(chǎn)公司面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn),所以企業(yè)在注重收益的同時(shí)也要選擇合適的籌資方案來(lái)防范潛在的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行籌資決策的核心就是企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),它關(guān)聯(lián)著企業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)行業(yè)的特質(zhì)加上我國(guó)多變復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,動(dòng)態(tài)地優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu),有著非常重要的意義。本文在資本結(jié)構(gòu)的理論基礎(chǔ)上以K公司為研究案例,首先簡(jiǎn)單的介紹了K發(fā)展史以及經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況,然后利用理論與案例相結(jié)合的分析方法,對(duì)K公司的的負(fù)債融資水平、股權(quán)結(jié)構(gòu)及內(nèi)部債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行縱向分析,并與同業(yè)優(yōu)秀的公司進(jìn)行橫向比較,從而分析得出k公司的資本結(jié)構(gòu)存負(fù)債期限不合理、負(fù)債規(guī)模略保守、融資渠道比較單一、股權(quán)結(jié)構(gòu)存在一股獨(dú)大的結(jié)論。接著,利用定量與定性相結(jié)合的方法對(duì)K公司的資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行靜態(tài)分析,再結(jié)合內(nèi)外部影響因素對(duì)K公司進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析,從而為K公司提出資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的方法和策略。然后結(jié)合K公司的分析結(jié)果來(lái)確定企業(yè)最佳資本結(jié)構(gòu)區(qū)間為70%-80%,接著用回歸分析的方法對(duì)最優(yōu)區(qū)間進(jìn)行檢驗(yàn)。最后為K公司資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化提供策略。
[Abstract]:The real estate industry as one of China's pillar industries, has irreplaceable significance for the stable economic order and stimulate economic development. The development of the real estate industry is gradually recovering, under the support of the government in the aftermath of the financial crisis. The rapid development of massive capital set off a real heat so that the real estate industry has accumulated a lot of foam. Serious harm to the healthy development of the real economy, is not conducive to the stability of the national economy. In view of these negative effects, the state issued a series of policies to control the real estate industry. The real estate industry has its own distinctive features, it is influenced by national policy obviously, and has a debt level higher than other industries external financing, mainly from bank loans. The government policy and the Real Estate Company will face a huge risk, so enterprises focus on benefits at the same time also should choose suitable The financing plan to prevent potential risks. The capital structure of the core enterprise financing decision in the course of business is a business, it is associated with all aspects of the enterprise. The characteristics of the real estate industry in our country with the complex and changeable economic environment, dynamic optimization of capital structure, has a very important significance in this paper. Based on the theory of capital structure in K company as a case study, the thesis simply introduces the development history of K and the operating and financial conditions analysis method and then use the combination of theory and case, K on the company's debt financing level, conduct a longitudinal analysis of ownership structure and internal debt structure, and with the same excellent the company compare and analysis the capital structure of K company's deposit and debt maturity is not reasonable, the debt scale slightly conservative, the financing channel is single, there is a dominance of the conclusion of ownership structure. Then, the static analysis of the capital structure combines quantitative and qualitative methods for K company, combined with the internal and external factors affecting the dynamic analysis of K company, and puts forward the methods and Strategies of optimizing the capital structure of K company. And then combined with the results of K company to determine the optimal capital structure interval is 70%-80%. Then use the method of regression analysis to verify the optimal interval. Finally provide strategy to adjust and optimize the capital structure of K company.

【學(xué)位授予單位】：深圳大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：1373181