本文關(guān)鍵詞：學(xué)區(qū)房溢價(jià)的再估計(jì):以北京市為例　出處：《經(jīng)濟(jì)問題探索》2017年08期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 配對回歸 學(xué)區(qū)房 Hedonic模型 房價(jià)

【摘要】：隨著近年來學(xué)區(qū)房房價(jià)的不斷走高,有關(guān)教育資源與房價(jià)之間的實(shí)證研究也逐步升溫。本文基于現(xiàn)有研究,以北京市為研究對象,采用了基于Hedonic模型的配對回歸方法,結(jié)合中國住房市場化改革,將二手房市場上的商品住宅和非商品住宅進(jìn)行了區(qū)分,通過實(shí)證模型的比較后指出,假如不對這兩種住宅類型進(jìn)行區(qū)分,將會造成溢價(jià)結(jié)果的低估。論文的估計(jì)結(jié)果是,相對于非重點(diǎn)小學(xué),北京市重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房溢價(jià)達(dá)到24.3%。
[Abstract]:In recent years, the school district housing prices continue to rise, the empirical research between the educational resources and the price is gradually warming. Based on existing research, taking Beijing city as the research object, using Hedonic model matching regression method based on combination of Chinese housing market reform, the second-hand housing market commodity and non commodity housing residential are distinguished by comparing the empirical model and pointed out that if the wrong to distinguish two types of buildings, the results will underestimate the premium caused. The estimation result is compared to the non key primary school, Beijing key primary school district housing premium reached 24.3%.

【作者單位】： 北京大學(xué)政府管理學(xué)院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言與相關(guān)文獻(xiàn)綜述近年來,中國一線城市的房地產(chǎn)價(jià)格一直是社會熱點(diǎn)問題,而學(xué)區(qū)房作為一種特殊的房地產(chǎn)商品,由于其特殊的屬性而備受關(guān)注。當(dāng)前,由于教育資源分配不均的現(xiàn)象較為突出,消費(fèi)者購買學(xué)區(qū)房的目的主要是為了獲得重點(diǎn)小學(xué)的入學(xué)資格。根據(jù)教育行政部門或者學(xué)校

【參考文獻(xiàn)】

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1 哈巍;吳紅斌;余韌哲;;學(xué)區(qū)房溢價(jià)新探——基于北京市城六區(qū)重復(fù)截面數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J];教育與經(jīng)濟(jì);2015年05期

2 劉潤秋;孫瀟雅;;教育質(zhì)量“資本化”對住房價(jià)格的影響——基于成都市武侯區(qū)小學(xué)學(xué)區(qū)房的實(shí)證分析[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2015年08期

3 胡婉e，

本文編號：1367226