本文關(guān)鍵詞：引入預(yù)期因素的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)區(qū)域差異分析——基于“兌現(xiàn)”與“未兌現(xiàn)”視角　出處：《現(xiàn)代財(cái)經(jīng)(天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào))》2017年07期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房價(jià)預(yù)期 生命周期理論 兌現(xiàn)財(cái)富效應(yīng) 未兌現(xiàn)財(cái)富效應(yīng)

【摘要】：結(jié)合行為金融學(xué)理論,引入房價(jià)上漲預(yù)期因素,利用2001-2014年我國31個(gè)省市年度面板數(shù)據(jù),從"兌現(xiàn)"和"未兌現(xiàn)"視角分析我國房地產(chǎn)財(cái)富的區(qū)域效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn),兌現(xiàn)的財(cái)富效應(yīng)與未兌現(xiàn)的財(cái)富效應(yīng)截然不同,房價(jià)上漲能促進(jìn)居民消費(fèi),而房價(jià)上漲預(yù)期通過加劇人們的預(yù)防動機(jī),抑制當(dāng)前消費(fèi),且各地區(qū)間存在異質(zhì)性差異,其主要原因是房價(jià)上漲預(yù)期增加了居民未來生存的心理壓力。因此,在促進(jìn)消費(fèi)提振內(nèi)需這一背景下,政府在關(guān)注房價(jià)對消費(fèi)影響的同時(shí),還需兼顧房價(jià)上漲預(yù)期對消費(fèi)的影響,因地制宜,促使我國房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)更好實(shí)現(xiàn)。
[Abstract]:According to the theory of behavior finance, the introduction of housing prices is expected by factors of 31 provinces in China from 2001-2014 annual panel data from the "cash" and "outstanding" analysis of China's real estate wealth from the perspective of regional effect. The study found that the wealth effect and the wealth effect of the cash it different, housing prices can promote household consumption, and housing prices are expected to increase people's motivation through prevention, suppression of current consumption, and regional heterogeneity of differences, the main reason is that housing prices are expected to increase in the future survival of the residents psychological pressure. Therefore, in promoting consumption to boost domestic demand this background, effects of government consumption in the real concern at the same time also, the need to take into account the impact on consumer prices are expected to rise, according to local conditions, to achieve better promote China's real estate wealth effect.

【作者單位】： 河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言與相關(guān)文獻(xiàn)綜述自20世紀(jì)90年代住房改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)歷經(jīng)了十幾年的高速增長,在股市不景氣、銀行儲蓄率低的情況下,房地產(chǎn)以其特有的保值屬性成為居民家庭財(cái)富的重要組成部分,據(jù)2011年中國家庭金融調(diào)查CHFS統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,房產(chǎn)已占據(jù)中國家庭資產(chǎn)的66%。當(dāng)前我國宏

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