本文關(guān)鍵詞：關(guān)于A房地產(chǎn)有限公司土地增值稅稅收籌劃的案例分析　出處：《安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：眾所周知,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是衡量一個(gè)國家實(shí)力和國際地位最重要的參照,那么如何促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提升我國綜合國力和國家競爭力是我國永恒的話題。房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量,它的發(fā)展?fàn)顩r在很大程度上反映著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r,是經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的“信號燈”。當(dāng)前,我國經(jīng)濟(jì)日新月異,房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)許多復(fù)雜的問題,為解決問題,我國多次進(jìn)行稅收政策調(diào)整,而土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)最重要的稅種之一,作為直接影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的一大成本,如何降低房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅成為促進(jìn)其發(fā)展的重要話題。本文立足房地產(chǎn)實(shí)務(wù),通過向稅務(wù)師事務(wù)所相關(guān)專家咨詢,結(jié)合所學(xué)知識(shí),對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行分析,并結(jié)合A房地產(chǎn)公司予以說明。首先,介紹了相關(guān)背景和基本理論,簡要分析了近年來國家在房地產(chǎn)方面的相關(guān)政策,進(jìn)而結(jié)合相關(guān)理論,為具體的稅收籌劃做鋪墊。其次,論文歸納與整理了A房地產(chǎn)有限公司的基本情況,項(xiàng)目規(guī)模情況,從大到國家層面,小到企業(yè)自身情況論述起進(jìn)行土地增值稅稅收籌劃的可行性與必要性,并引用經(jīng)濟(jì)學(xué)效用的知識(shí),圖文結(jié)合予以說明。再次,案例分析。通過上述介紹,結(jié)合A房地產(chǎn)的具體情況,根據(jù)所學(xué)土地增值稅知識(shí),提出四種不同的稅收籌劃方法,即適度增加加計(jì)扣除法、利息扣除法、代收費(fèi)用法和機(jī)構(gòu)分設(shè)法。通過四種方法計(jì)算結(jié)果,比較選擇稅后利潤最大的稅收籌劃方法。最后,案例總結(jié)。此部分是論文內(nèi)容的總結(jié)與升華。根據(jù)所學(xué)稅法知識(shí),筆者本人在稅務(wù)師事務(wù)所實(shí)習(xí)領(lǐng)悟,以及查閱相關(guān)文獻(xiàn)書籍,總結(jié)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅稅收籌劃時(shí)可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并根據(jù)存在的風(fēng)險(xiǎn)有針對性地提出應(yīng)對建議。綜上所述,論文目的在于通過對A房地產(chǎn)有限公司的土地增值稅的籌劃分析,使企業(yè)看到稅收籌劃的可操作性,并以此鼓勵(lì)企業(yè)在關(guān)注籌劃風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)積極進(jìn)行稅收籌劃。
[Abstract]:As we all know, the level of economic development is the most important reference to measure a country's strength and international status. So how to promote China's economic development and enhance our comprehensive national strength and national competitiveness is our eternal topic. Real estate is the backbone of China's economic development. Its development reflects to a great extent the development of our economy and the "signal lamp" of the economic development. At present, China's economy change rapidly, many complicated problems in the real estate industry, in order to solve the problem, China's repeated tax policy adjustment, and land value-added tax is one of the most important tax of real estate enterprises, as a direct impact on the cost of real estate corporate profits, how to reduce the land appreciation tax of real estate enterprises become an important the topic of promoting its development. Based on the practice of real estate, this paper analyzes the land value added tax of real estate enterprises by consulting with relevant experts from tax division firms and combining with their knowledge, and explains it with A Real Estate Company. First, it introduces the relevant background and basic theory, briefly analyzes the related policies of real estate in recent years, and then combines relevant theories, laying the groundwork for specific tax planning. Secondly, this paper summarized the basic situation of A real estate company, the scale of the project, from small to large to the national level, the enterprise itself also land value-added tax planning feasibility and necessity, and cited the utility of knowledge economics, graphic combination explanation. Again, case analysis. Based on the above introduction, combined with the specific situation of A real estate, and according to the knowledge of land value added tax, four different tax planning methods are proposed, namely, moderate increase of deduction method, interest deduction method, generation fee method and institutional way. The results are calculated by four methods, and the maximum tax planning method after tax is selected. Finally, the case is summarized. This part is the summary and sublimation of the content of the paper. According to the knowledge of tax law, I learned from tax practice department, and read related literature books, summarized the possible risks of land value-added tax planning, and put forward suggestions according to the risks. To sum up, the purpose of the paper is to make the enterprises see the feasibility of tax planning through planning and analyzing the land value added tax of A Real Estate Co., Ltd., and encourage enterprises to actively plan tax planning while paying attention to planning risks.
【學(xué)位授予單位】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42;F812.42

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本文編號：1339069