本文關(guān)鍵詞：中國房價波動的聯(lián)動效應(yīng)及其宏觀影響因素　出處：《華南師范大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)》2017年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：通過構(gòu)建貝葉斯?jié)撛趧討B(tài)多因子模型來估算影響中國房價波動的動態(tài)多因子,考察中國大中城市房價波動的全國和區(qū)域聯(lián)動效應(yīng),發(fā)現(xiàn)全國共同因子較好地刻畫了2000—2014年間中國房價波動的動態(tài)特征。方差分解結(jié)果表明,中國房價波動很大程度取決于全國共同因子,這表明中國大中城市房價波動存在較強(qiáng)的聯(lián)動效應(yīng);房價波動也存在一定程度的區(qū)域聯(lián)動,而且區(qū)域因子對一線城市的影響要明顯大于二線城市;特定的城市異質(zhì)性因子對該城市房價波動的影響存在明顯差異;不同因子對東部與中、西部城市,一線與二線城市的房價波動影響也存在著一定的差異;中國房價波動的聯(lián)動效應(yīng)與其宏觀影響因素存在著密切關(guān)系。
【作者單位】： 暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 自從1998年實行住房改革以來,中國房地產(chǎn)市場得到快速發(fā)展,各個地區(qū)房價均呈現(xiàn)出不同程度的較大幅度上漲。尤其是2003年以后,中國大部分城市房價出現(xiàn)了大幅度的上升,比如在2005年全國房價平均上漲了16.7%,其中有19個大中城市的房價漲幅超過了全國平均水平。最近十幾

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本文編號：1337042