本文關(guān)鍵詞：土地政策、供地結(jié)構(gòu)與房價(jià)

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【摘要】：在現(xiàn)有的土地制度下,地方政府壟斷當(dāng)?shù)匾患?jí)市場的土地供給,配置土地資源成為政府實(shí)現(xiàn)特定政策目標(biāo)的手段。中國城市土地供給中工業(yè)用地偏高而商住用地偏低,明顯不同于其他國家。本文在理論層面構(gòu)建模型表明,這是在現(xiàn)有土地政策下,地方政府面臨來自工業(yè)用地和商住用地需求方的巨大差異時(shí)的策略性選擇,我們分析了政府的供地策略及其對(duì)房價(jià)造成的影響;在實(shí)證層面,本文首次采用地級(jí)市的分用地類型的供地?cái)?shù)據(jù)證實(shí)了這種供地結(jié)構(gòu)的扭曲將導(dǎo)致房價(jià)上升。進(jìn)一步地,我們發(fā)現(xiàn)在東部地區(qū)的影響高于全國層面,中西部地區(qū)影響較為微弱,原因在于東部地區(qū)面臨更緊的供地約束。本文的工作為理解房價(jià)的上漲以及中央供地政策的實(shí)際效果提供了一個(gè)新的視角。
【作者單位】： 中山大學(xué)國際金融學(xué)院;北京大學(xué)匯豐商學(xué)院;復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金青年項(xiàng)目(13CJY031) 國家自然科學(xué)基金重點(diǎn)課題項(xiàng)目(71231008)、國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目(71373290) 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金項(xiàng)目資助
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 2張莉(通訊作者),中山大學(xué)國際金融學(xué)院副教授,E-mail:zhangl39@mail.sysu.edu.cn。3年永威,北京大學(xué)匯豐商學(xué)院碩士研究生,E-mail:1838574122@qq.com。4皮嘉勇,北京大學(xué)匯豐商學(xué)院碩士研究生,E-mail:pi_jiayong@163.com。5周越,復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院碩士研究生,E-mail:1621068011

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本文編號(hào)：1162113