本文關(guān)鍵詞：政府土地供應(yīng)政策、行政調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響——基于中國(guó)35個(gè)城市的證據(jù)

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【摘要】：2016年中國(guó)面臨了新一輪的房?jī)r(jià)上漲,政府調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)節(jié)起著重要的作用。本文從中國(guó)35個(gè)城市2010~2016年的土地供應(yīng)政策(土地競(jìng)拍過(guò)程中的額外規(guī)定)和行政調(diào)控政策("限貸"、"限購(gòu)"和住房規(guī)劃政策)的變化來(lái)研究其對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響,得出土地供應(yīng)調(diào)控和"限購(gòu)"政策對(duì)房?jī)r(jià)的顯著正向作用,但"限貸"和住房規(guī)劃政策對(duì)房?jī)r(jià)的作用與預(yù)期相反并做了相應(yīng)的分析,最后提出3個(gè)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的建議:(1)在供給側(cè)的調(diào)控仍以增加土地供應(yīng)為核心,各大城市統(tǒng)籌兼顧,突出重點(diǎn)。(2)在需求側(cè)的調(diào)控則以"限貸"、"限購(gòu)"為抑制房?jī)r(jià)上漲的短期有效的政策工具。(3)土地制度改革是穩(wěn)定房?jī)r(jià)根本措施。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 土地供應(yīng)調(diào)控 行政調(diào)控 房?jī)r(jià)波動(dòng) 土地制度 霍斯曼檢驗(yàn)
【基金】：中國(guó)人民大學(xué)2016年度拔尖創(chuàng)新人才培育資助計(jì)劃成果
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言及文獻(xiàn)綜述2014年以來(lái),中國(guó)住房?jī)r(jià)格變化存在分化現(xiàn)象,中國(guó)一、二線城市住房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲,漲幅空前,三四線城市仍面臨去庫(kù)存的壓力,而其中上漲的趨勢(shì)和情況更讓人們關(guān)注。就2016年上半年而言,北京、上海、廣州和深圳4個(gè)一線城市的新建商品住宅價(jià)格漲幅達(dá)到30.7%,部分二線

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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9 林金芳;“行政調(diào)控”救得了房?jī)r(jià)嗎？[N];中國(guó)企業(yè)報(bào);2006年

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

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本文編號(hào)：1084557