近年來我國建筑行業(yè)快速發(fā)展,與此同時建筑企業(yè)也面臨著激烈的競爭。建筑企業(yè)為節(jié)省成本提高效益,必須對工程造價進(jìn)行科學(xué)的管理。工程造價的估算是造價管理的首要環(huán)節(jié),為后續(xù)的造價管理工作奠定了基礎(chǔ)。當(dāng)前工程造價估算方法存在估算精度低,適用條件復(fù)雜等問題,不利于工程造價的管理。針對這一現(xiàn)狀,本文在研究大量文獻(xiàn)后,將主成分回歸方法應(yīng)用于造價估算領(lǐng)域。首先通過互聯(lián)網(wǎng)造價信息平臺收集工程造價案例并進(jìn)行影響因素分析初步選取13個特征指標(biāo)并進(jìn)行量化處理,通過步進(jìn)法初步回歸篩選出5個影響顯著的典型特征成本指標(biāo)。然后利用主成分分析處理回歸模型存在的多重共線性問題,建立主成分回歸模型并進(jìn)行還原。最后得出回歸模型,經(jīng)過穩(wěn)定性檢驗后結(jié)合實際工程案例進(jìn)行實例應(yīng)用證明其有效性。本文的研究結(jié)果表明:1.在可研階段商品住宅類建設(shè)工程造價估算可從幾十項全面系統(tǒng)性成本因子中挖掘出少量典型特征成本指標(biāo),本文提取主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)類型、裝修等級、安裝工程費(fèi)、不可競爭費(fèi)等5個典型特征成本指標(biāo)。2.通過這些典型特征成本指標(biāo),運(yùn)用主成分分析和多元回歸方法構(gòu)建主成分回歸估算模型,在可研階段估算商品住宅類項目工程造價效果良好,擬合優(yōu)度佳。3.構(gòu)... 

【文章來源】：南昌大學(xué)江西省211工程院校

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．１房地產(chǎn)投資開發(fā)總額??房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)作為我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，近十年來一直穩(wěn)步增長

????１００％?１?可階段??ｓｏ％?－?Ｗｍ?■?計階段??１６〇％－（＇?＼??％?［＇?ｆ?＼圖設(shè)計階??的?４０％?．??度２。％?■卜?：■?＼＾段??〇％?Ｊ?ｍＢｍ?ＨＨＩ?ＩＢＢＨＢ?ＨＲｓ?ＨＢｉ???圖１．２項目各階段對投資的影響??從圖中可以發(fā)現(xiàn)，項目建設(shè)的可研階段對造價的影響很大，由于這個時期決??定了建設(shè)規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等決定項目成本的各種指標(biāo)，因此可研階段的造價管理??起到了決定性的作用。??１、理論意義??（１）將主成分分析法和步進(jìn)法應(yīng)用于多元回歸估算模型，可以提高回歸模??型的仿真效果，更準(zhǔn)確的預(yù)測工程造價。傳統(tǒng)的多元回歸模型比較簡單，而且不??夠準(zhǔn)確，利用主成分分析和步進(jìn)法可以改進(jìn)這一缺陷。??（２）主成分回歸分析在工程造價領(lǐng)域的應(yīng)用實踐。當(dāng)前有許多基于各種模??型的工程造價估算方法，但是在實踐領(lǐng)域極少有廣泛應(yīng)用，本文是對新的估算方??法實踐應(yīng)用的嘗試，對于未來的工程造價估算有一定的借鑒意義。??２、實踐意義??構(gòu)建工程造價估算模型，更加科學(xué)準(zhǔn)確的估算工程造價主要有以下意義。??（１）為投資決策提供重要依據(jù)。決策者決定是否立項，確定相應(yīng)的投資規(guī)??模都需要對所消耗的資金有充分的了解，使得項目既要在技術(shù)上可行更要在經(jīng)??濟(jì)上合理。因此建筑工程費(fèi)用的準(zhǔn)確估算就可以給決策者一個參考，讓決策者掌??握項目投資的規(guī)模水平，客觀的評估投資項目。??（２）是成本管理的重要基矗估算工程造價是制定成本計劃的基礎(chǔ)，在制??定成本計劃時必然要首先估算工程造價，工程造價準(zhǔn)確估算能夠使建設(shè)項目的??成本管理順利實施。能夠在現(xiàn)有的技術(shù)管理水平情況下最大程度的節(jié)約成本。??３?

?第４章初步建立回歸模型與主成分分析應(yīng)用???適的。??２、碎石圖??碎石圖可以幫助判斷提取主成分的數(shù)量，從碎石圖中的折線從陡變緩的過??程可以明顯的發(fā)現(xiàn)拐點(diǎn)位置，從而確定主成分的數(shù)量。??２．５??０５?＾???０??１２?３?４?５??組件號??圖４．１碎石圖??從圖４．１碎石圖可以發(fā)現(xiàn)折線明顯變緩時組件號為４，這說明該主成分分析??結(jié)果中前４個主成分綜合了自變量的大部分信息，因此只需要取前４個主成分??即可。折線從第４個主成分開始變緩，也驗證了總方差解釋，說明�。磦�主成分??是恰當(dāng)?shù)摹??４．３．４成分得分系數(shù)矩陣??經(jīng)過計算后得出成分矩陣表４．７。??４２??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3627086