隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,我國(guó)已經(jīng)一躍成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。經(jīng)濟(jì)的騰飛帶來(lái)商業(yè)的快速增長(zhǎng),進(jìn)而推動(dòng)國(guó)內(nèi)零售業(yè)的發(fā)展。購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體等大型商業(yè)建筑作為新興的商業(yè)形態(tài)在商業(yè)發(fā)展過(guò)程中被市場(chǎng)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)者及開(kāi)發(fā)商廣泛認(rèn)可。在各大城市,大型商業(yè)建筑已經(jīng)表現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?成為商業(yè)地產(chǎn)重要的組成部分。商業(yè)市場(chǎng)在發(fā)展的同時(shí)也經(jīng)歷著日新月異的變化,商業(yè)項(xiàng)目的模式也在不斷地進(jìn)行調(diào)整,然而,傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)從業(yè)者,并不了解消費(fèi)模式、商業(yè)經(jīng)營(yíng)以及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)邏輯,現(xiàn)階段的設(shè)計(jì)研究也很少?gòu)倪@些方面入手進(jìn)行論述。這就導(dǎo)致在設(shè)計(jì)工作中,設(shè)計(jì)師很難深入理解消費(fèi)者及經(jīng)營(yíng)方需求,使最終的設(shè)計(jì)成果不能盡如人意。因此,本課題研究目的旨在研究商業(yè)變化趨勢(shì),從商業(yè)模式發(fā)展角度提出更優(yōu)化商業(yè)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)策略,為商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)者的工作和研究提供理論支持。商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)是多學(xué)科、跨專業(yè)的工程,本文將針對(duì)大型商業(yè)項(xiàng)目的研究,從策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)三個(gè)研究視角出發(fā),通過(guò)理論研究、案例研究等方法,梳理大型商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展歷程,并綜合商業(yè)、地產(chǎn)、建筑學(xué)等學(xué)科角度,以多學(xué)科融合的方式入手,探討商業(yè)建筑設(shè)計(jì)及策劃策略。本文從商業(yè)... 

【文章來(lái)源】：北京建筑大學(xué)北京市

【文章頁(yè)數(shù)】：111 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

HighlandPark業(yè)態(tài)平面布局

系列系列大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括西埃蒙德頓購(gòu)物中心（West Edmonton Mall），以及位于美國(guó)明尼蘇達(dá)州的美國(guó)商城（Mall of America）等。三五集團(tuán)被認(rèn)為是在一站式購(gòu)物（One-Stop Shopping）理論基礎(chǔ)上，第一家率先提出一站式體驗(yàn)（One- StoppingExperience）的商業(yè)開(kāi)發(fā)公司。與當(dāng)時(shí)其他的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商不同，公司倡導(dǎo)將大型商業(yè)中心作為旅游點(diǎn)，因此其項(xiàng)目多同時(shí)包括零售、娛樂(lè)、旅游等多種業(yè)態(tài)，并定位為中高端購(gòu)物和娛樂(lè)業(yè)態(tài)。其中娛樂(lè)業(yè)態(tài)通常占據(jù) 20%-30%的面積比例，通過(guò)全面的業(yè)態(tài)覆蓋和目的地式購(gòu)物中心吸引客流。美國(guó)夢(mèng)購(gòu)物中心（The American Dream Mega Mall）是三五集團(tuán)的最新大型商業(yè)項(xiàng)目，于 2004 年開(kāi)始規(guī)劃，經(jīng)過(guò)十多年時(shí)間的籌備、策劃、建設(shè)工作，已于 2019 年 10月?tīng)I(yíng)業(yè)。項(xiàng)目延續(xù)了三五集團(tuán)大體量、豐富業(yè)態(tài)、目的地式體驗(yàn)型商業(yè)的商業(yè)模式，占地面積超過(guò) 80 公頃，建筑面積達(dá)到 30 萬(wàn)平米（如圖 3-3）。項(xiàng)目投資達(dá) 40 億美元，將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造 14000 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，被邁阿密戴德郡政府稱為“當(dāng)?shù)赜惺芬詠?lái)開(kāi)業(yè)的最大的項(xiàng)目”。

系列系列大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括西埃蒙德頓購(gòu)物中心（West Edmonton Mall），以及位于美國(guó)明尼蘇達(dá)州的美國(guó)商城（Mall of America）等。三五集團(tuán)被認(rèn)為是在一站式購(gòu)物（One-Stop Shopping）理論基礎(chǔ)上，第一家率先提出一站式體驗(yàn)（One- StoppingExperience）的商業(yè)開(kāi)發(fā)公司。與當(dāng)時(shí)其他的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商不同，公司倡導(dǎo)將大型商業(yè)中心作為旅游點(diǎn)，因此其項(xiàng)目多同時(shí)包括零售、娛樂(lè)、旅游等多種業(yè)態(tài)，并定位為中高端購(gòu)物和娛樂(lè)業(yè)態(tài)。其中娛樂(lè)業(yè)態(tài)通常占據(jù) 20%-30%的面積比例，通過(guò)全面的業(yè)態(tài)覆蓋和目的地式購(gòu)物中心吸引客流。美國(guó)夢(mèng)購(gòu)物中心（The American Dream Mega Mall）是三五集團(tuán)的最新大型商業(yè)項(xiàng)目，于 2004 年開(kāi)始規(guī)劃，經(jīng)過(guò)十多年時(shí)間的籌備、策劃、建設(shè)工作，已于 2019 年 10月?tīng)I(yíng)業(yè)。項(xiàng)目延續(xù)了三五集團(tuán)大體量、豐富業(yè)態(tài)、目的地式體驗(yàn)型商業(yè)的商業(yè)模式，占地面積超過(guò) 80 公頃，建筑面積達(dá)到 30 萬(wàn)平米（如圖 3-3）。項(xiàng)目投資達(dá) 40 億美元，將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造 14000 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，被邁阿密戴德郡政府稱為“當(dāng)?shù)赜惺芬詠?lái)開(kāi)業(yè)的最大的項(xiàng)目”。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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[2]我國(guó)購(gòu)物中心商業(yè)模式的演進(jìn)路徑研究[D]. 郁苗.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2018
[3]體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)空間設(shè)計(jì)的耦合關(guān)系[D]. 趙偉超.河北工程大學(xué) 2014
[4]商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式下大型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)研究[D]. 張帥.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2013
[5]網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)策研究[D]. 丁洪艷.河北工程大學(xué) 2013
[6]我國(guó)購(gòu)物中心（Shopping Mall）發(fā)展和設(shè)計(jì)研究[D]. 厲娜.天津大學(xué) 2012
[7]商業(yè)綜合體商業(yè)業(yè)態(tài)特點(diǎn)及設(shè)計(jì)對(duì)策研究[D]. 聶孫亮.天津大學(xué) 2012
[8]基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)策略[D]. 翁璇.華南理工大學(xué) 2012
[9]商業(yè)建筑空間的消費(fèi)行為特征淺析[D]. 劉成海.西安建筑科技大學(xué) 2010
[10]城市綜合體前期定位方法研究[D]. 凌曉潔.清華大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3591345