發(fā)布時(shí)間：2021-06-14 11:21

　　近年來,我國房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的不確定因素日益增加。房地產(chǎn)企業(yè)為了規(guī)避一定風(fēng)險(xiǎn),將各方利益最大化,因此,房地產(chǎn)企業(yè)的合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模及數(shù)量逐年擴(kuò)大和增加。房地產(chǎn)企業(yè)為緩解資金壓力并追求高利潤的目標(biāo),將項(xiàng)目建設(shè)的“高周轉(zhuǎn)”作為主要運(yùn)營手段。由于人為因素與非人為因素的眾多不確定因素影響,建設(shè)項(xiàng)目工期往往較難以達(dá)到理想的工期,這樣的局面使得項(xiàng)目的順利開展與項(xiàng)目最大化的經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)、良好的社會(huì)價(jià)值的呈現(xiàn)造成較大的影響。筆者在檢索大量相關(guān)項(xiàng)目的文獻(xiàn)基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)在合作開發(fā)項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)管理中,工期延誤預(yù)測與有效量化工期的方法是比較缺乏的。本文著重對(duì)工程項(xiàng)目的工期風(fēng)險(xiǎn)方法進(jìn)行探究分析,選擇出適合房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的工期風(fēng)險(xiǎn)研究方法并能夠合理的量化預(yù)測工期,以豐富該領(lǐng)域的研究成果。本文在歸納總結(jié)國內(nèi)外工程項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)研究的基礎(chǔ)上,通過工期風(fēng)險(xiǎn)研究的不同評(píng)價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)分析,選擇社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析的方法和蒙特卡洛模擬的方法來構(gòu)建房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目施工階段工期風(fēng)險(xiǎn)模型:首先識(shí)別出房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的7個(gè)參與方與79個(gè)工期風(fēng)險(xiǎn)因素,通過其社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析,計(jì)算出15個(gè)最具影響的關(guān)鍵工期風(fēng)險(xiǎn)。其次通過蒙特卡洛模擬的方法進(jìn)行... 

【文章來源】：揚(yáng)州大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．２中國１９９９年一２０１８年商品房銷售金額??

提前一定時(shí)間完成工期，企業(yè)將會(huì)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。??從理論的角度來看，在相關(guān)期刊論文中輸入以“房地產(chǎn)合作開發(fā)”、“風(fēng)險(xiǎn)”、“工??期風(fēng)險(xiǎn)”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索時(shí)發(fā)現(xiàn)，由圖１．４所示，截至２０１８年１２月僅有６３篇文獻(xiàn)，??且多數(shù)集中在“法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)”專業(yè)方向，部分文獻(xiàn)較為陳舊，關(guān)于一般房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)??

１０?揚(yáng)州大學(xué)碩士學(xué)位論文??１．４研究內(nèi)容和方法??１．４．１研究內(nèi)容??本文的研宄內(nèi)容主要包含下幾個(gè)部分：??基于社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析、蒙特卡洛模擬兩種研究方法對(duì)房地產(chǎn)合作項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，??以建立房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目施工階段工期風(fēng)險(xiǎn)模擬模型。為了達(dá)到研究目的，從如下幾個(gè)??方面著手：??（１）房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)分析的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析??－生￣．．關(guān)二

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3229728