【摘要】：隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,建筑物綜合體日益復(fù)雜,土地的開發(fā)利用已不僅僅局限于地表,地下和地上空間也逐步的開發(fā)。二維GIS數(shù)據(jù)無法直觀反映不動(dòng)產(chǎn)對象在空間中的分布利用狀況,具有一定的局限性。基于傾斜攝影技術(shù)構(gòu)建的城市三維場景模型能夠真實(shí)反映房屋和土地的利用狀況,適合大范圍的不動(dòng)產(chǎn)場景瀏覽和展示,在三維不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)用中具有獨(dú)特的優(yōu)勢。基于該優(yōu)勢,探索將城市三維場景模型與三維不動(dòng)產(chǎn)模型相結(jié)合,構(gòu)建三維不動(dòng)產(chǎn)場景(3D Real Estate Scene,3DRES),解決現(xiàn)有三維不動(dòng)產(chǎn)模型在大范圍展示時(shí)渲染效率低的問題。本文將對面向不動(dòng)產(chǎn)的三維場景構(gòu)建與集成進(jìn)行研究,主要研究內(nèi)容有以下幾個(gè)方面:(1)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)管理對三維模型的需求,構(gòu)建三維不動(dòng)產(chǎn)場景。包括由傾斜攝影技術(shù)構(gòu)建的大規(guī)模城市三維場景模型和由三維宗地體、三維樓盤模型組成的小規(guī)模三維不動(dòng)產(chǎn)場景。(2)提出基于Mashup的三維不動(dòng)產(chǎn)場景集成方法,實(shí)現(xiàn)了三維場景與不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的融合,包括大規(guī)模城市三維場景與不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián),小規(guī)模三維場景中三維樓盤模型與城市三維場景的空間匹配,并探索三維場景的調(diào)度機(jī)制。(3)基于Cesium的三維可視化方法,結(jié)合本文所構(gòu)建的三維不動(dòng)產(chǎn)場景,分別實(shí)現(xiàn)大規(guī)模城市三維場景模型和三維樓盤模型的可視化。(4)在三維不動(dòng)產(chǎn)場景實(shí)際應(yīng)用中,為解決三維樓盤模型與城市三維場景模型無法完全匹配的問題,提出一種定向多邊形空間擴(kuò)展算法。用于自動(dòng)擴(kuò)展房產(chǎn)分層分戶圖,構(gòu)建表達(dá)層面的三維樓盤模型,優(yōu)化三維不動(dòng)產(chǎn)場景可視化效果。(5)基于本文所構(gòu)建的三維不動(dòng)產(chǎn)場景,結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)需求,設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)B/S架構(gòu)下的二三維一體化不動(dòng)產(chǎn)信息管理平臺(tái),對本文上述研究內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)證。
【學(xué)位授予單位】：南京師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：TU198
【圖文】：

圖１－１技術(shù)流程圖逡逑

土地登記的內(nèi)容包括：土地所有者、使用者及他項(xiàng)權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)等。逡逑宗地是土地登記的基本單元，通過登記確定宗地與權(quán)利人之間的權(quán)利關(guān)系，包括逡逑宗地的所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。其關(guān)系如圖２－１所示。逡逑邐土地．‘逡逑Ｉ邋ｎ逡逑所有邐國有土地．邐集體土地．．逡逑使用邐＾／逡逑－邐宗地＊逡逑他項(xiàng)權(quán)利邐邐逡逑所｜邋丨使丨卩權(quán)。１邐｜他￥權(quán)利＊逡逑土地史用證ｗ逡逑土地所柯證土地他項(xiàng)權(quán)利證明逡逑邐１權(quán)利人＞逡逑圖２－１邋土地登記權(quán)利關(guān)系逡逑９逡逑

房屋登記的基本單元是房屋的產(chǎn)權(quán)單元，對于多層住宅、公寓等共有產(chǎn)逡逑權(quán)的建筑物，采用建筑物區(qū)分所有權(quán)的方式進(jìn)行登記，權(quán)利人對建筑物內(nèi)專有部逡逑分享有所有權(quán)，對其他的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，如圖２－２所示。逡逑房屋頂部＾共有部如逡逑墻體．＿——？邐Ｈｖ邐＾逡逑Ｇ邋－邐Ｃ－邐、、逡逑￣邐￣邐專有部分一逡逑建筑物——？邐Ｂ＊逡逑邐邋邐／逡逑Ｅ＊；邐Ａ－１邐１／逡逑地面邐卜邐Ｔ＂—：－逡逑地下部分《，邐Ｔ逡逑＾邐１共有部分Ｖ逡逑圖２－２建筑物區(qū)分所有權(quán)示意圖逡逑２．１．２不動(dòng)產(chǎn)單元?jiǎng)澐皱义喜粍?dòng)產(chǎn)單元具有封閉的權(quán)屬界線并且在空間中具有獨(dú)立的使用價(jià)值，具體來逡逑說，不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)該具有以下幾個(gè)條件：（１）具有固定的權(quán)屬界線，以土地權(quán)逡逑屬界線為例，就是明確區(qū)分土地使用權(quán)的劃分范圍，宗地就是被土地權(quán)屬界線包逡逑圍的地塊；（２）在實(shí)際的地理空間中具有唯一性，且能夠通過地籍測量、房產(chǎn)逡逑測量等手段得到其具體的位置信息；（３）不動(dòng)產(chǎn)單元對于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人來說具逡逑有實(shí)際的使用價(jià)值。根據(jù)相關(guān)的條例規(guī)定，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元都具有唯一的編碼，逡逑是根據(jù)一定的規(guī)則組成的２８位數(shù)字，稱為不動(dòng)產(chǎn)單元號。可以根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)單元逡逑號確定不動(dòng)產(chǎn)單元。依據(jù)本文研究內(nèi)容

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 賀楓斐;王莉;雷琪;;榆林市不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用淺析[J];榆林科技;2019年03期

2 張廣明;;通許縣：不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)“一次辦妥”[J];資源導(dǎo)刊;2019年12期

3 陳珍珠;;不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度下農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記存在的問題及策略研究[J];財(cái)政科學(xué);2019年11期

4 陶倩;;淺談不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用[J];中國房地產(chǎn);2019年36期

5 姜志清;尚玉亮;周子蘅;;聚焦改革創(chuàng)新 深化便民服務(wù)——打造優(yōu)化營商環(huán)境不動(dòng)產(chǎn)登記“南通樣板”[J];中國房地產(chǎn);2019年34期

6 宋天舒;;試論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍一體化管理[J];工程建設(shè)與設(shè)計(jì);2019年01期

7 張會(huì)麗;;速度更快 服務(wù)更優(yōu) 效率更高 扶溝縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)現(xiàn)提速增效[J];資源導(dǎo)刊;2018年12期

8 陳金庫;;打造“最多跑一次”改革新樣本——鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以黨建引領(lǐng)助力服務(wù)升級[J];資源導(dǎo)刊;2018年12期

9 黨迎春;;我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀與分析[J];工程建設(shè)與設(shè)計(jì);2018年24期

10 薛來;;新形勢下不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理研究[J];蘭臺(tái)內(nèi)外;2018年10期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 姜寶鑫;;淺談云南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記走向[A];云南省測繪地理信息學(xué)會(huì)2017年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2017年

2 ;國土部加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記 或不與房產(chǎn)稅掛鉤[A];2015年國際貨幣金融每日綜述選編[C];2015年

3 邢加靖;黎艷芬;陳榮;;不動(dòng)產(chǎn)登記前期數(shù)據(jù)整合方案探討[A];云南省測繪地理信息學(xué)會(huì)2016年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2016年

4 魏小城;劉艷芳;劉林友;李宏陽;;淺析原不動(dòng)產(chǎn)登記與現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證的區(qū)別[A];云南省測繪地理信息學(xué)會(huì)2016年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2016年

5 ;我國首次明確不動(dòng)產(chǎn)登記城鄉(xiāng)統(tǒng)一[A];中國經(jīng)濟(jì)月報(bào) 2015年第1期[C];2015年

6 ;不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)全面啟動(dòng)[A];中國經(jīng)濟(jì)月報(bào) 2015年第10期[C];2015年

7 楊慶鋒;;淺談不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息資源管理模式[A];2017年3月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2017年

8 ;不動(dòng)產(chǎn)登記與住宅小區(qū)業(yè)主權(quán)利——《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》立法研討會(huì)[A];和諧社區(qū)通訊2014年第5期（總第34期）[C];2014年

9 ;全球經(jīng)濟(jì)金融動(dòng)態(tài)[A];2014年國際貨幣金融每日綜述[C];2014年

10 孔令權(quán);;做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作是新時(shí)期的需要[A];2015年3月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2015年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 余時(shí)潔 田路貴;瑞昌不動(dòng)產(chǎn)登記打通群眾服務(wù)“快車道”[N];九江日報(bào);2019年

2 記者 鄭篤凱;我市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)通過省級驗(yàn)收[N];日照日報(bào);2019年

3 記者 林銘珊 通訊員 林雄煒;全市25個(gè)項(xiàng)目辦理首次登記[N];泉州晚報(bào);2019年

4 首席記者 王守明 通訊員 李鑫;我市進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)[N];淮北日報(bào);2019年

5 記者 陳玲;銀川市第三輪行政審批改革全面推進(jìn)[N];銀川日報(bào);2019年

6 范雨來;七星關(guān)區(qū)：不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理”讓群眾少跑路[N];畢節(jié)日報(bào);2019年

7 首席記者 王守明;以創(chuàng)新為引領(lǐng)推動(dòng)服務(wù)精細(xì)化[N];淮北日報(bào);2018年

8 本報(bào)記者 盧昱東;服務(wù)群眾“零距離”[N];日照日報(bào);2018年

9 記者 巫鵬;寶豐縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)入駐住房公積金大廳[N];平頂山日報(bào);2019年

10 童夢佳　胡玲;楚雄市創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)模式[N];楚雄日報(bào)(漢);2019年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前5條

1 王永亮;論不動(dòng)產(chǎn)登記中的私權(quán)利保護(hù)[D];華東政法大學(xué);2014年

2 李鳳章;登記限度論[D];中國政法大學(xué);2005年

3 馬栩生;登記公信力研究[D];武漢大學(xué);2005年

4 毛和文;論英美法系的不動(dòng)產(chǎn)按揭法律制度[D];對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

5 劉艷;英美不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度研究[D];山東大學(xué);2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 詹晨宇;基于人地關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)研究[D];東華理工大學(xué);2019年

2 梁少崗;基于ArcGIS的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];西安科技大學(xué);2019年

3 劉一曉;論不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記的賠償責(zé)任[D];廣西大學(xué);2019年

4 尹登玉;不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的障礙因素與政策創(chuàng)新研究[D];曲阜師范大學(xué);2019年

5 龐瑞華;論不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任[D];華南理工大學(xué);2019年

6 胡晨迪;基于時(shí)空立方體的不動(dòng)產(chǎn)登記熱點(diǎn)研究[D];南京師范大學(xué);2019年

7 惲培倫;面向不動(dòng)產(chǎn)的三維場景構(gòu)建與集成研究[D];南京師范大學(xué);2019年

8 左恩云;連云港市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2017年

9 袁紹濤;寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口服務(wù)優(yōu)化研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2018年

10 盧孔艷;論冒名處分不動(dòng)產(chǎn)的法律適用[D];華東政法大學(xué);2017年

本文編號：2803472