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建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念

發(fā)布時間:2017-03-08 09:23

  本文關(guān)鍵詞:建筑紅線,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。


街面的界線,,也是建筑物的外立面所不能超出的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。
3、用地紅線
 用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。開發(fā)建設(shè)這個地塊的建筑小區(qū)時候,還需要退紅線2米左右,這個數(shù)字各地不一,要看當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi),退出的這塊地不準占用。也就是說,盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準占用。用地紅線只是標注在紅線圖上,現(xiàn)場是看不到的。不過退界線就一目了然:小區(qū)的圍墻就是退界線。
4、地下室輪廓線

建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念


A05地塊的用地紅線與地下室輪廓線的關(guān)系如下:

建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念


A06、07地塊的地下室輪廓線與用地紅線、建筑控制線的關(guān)系如下:

建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念


由上圖可知,地下室輪廓線比建筑控制線范圍大,比用地紅線范圍小;
5、相互關(guān)系
一般情況下,道路紅線就是建筑紅線;有些城市在主要干道道路紅線的外側(cè),另行劃定建筑紅線;建筑紅線,也稱“建筑控制線”。開發(fā)建設(shè)一個地塊的建筑小區(qū)時候,還需要退用地紅線2米左右,這個數(shù)字各地不一。小區(qū)的圍墻就是退界線。
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建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念


建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念



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