資產(chǎn)證券化是在一定的環(huán)境中，以特定資產(chǎn)為依托，通過結(jié)構(gòu)安排，將資產(chǎn)中的風(fēng)險與收益進行分離組合，達到出售流通的一種金融創(chuàng)新活動。 我國對資產(chǎn)證券化的研究始于90年代初。當(dāng)時，主要以介紹國外相關(guān)理論與案例為主，由于在應(yīng)用中遇到了許多環(huán)境和制度上的障礙。因此，總體上說，真正的資產(chǎn)證券化過程在我國還沒有出現(xiàn)。 本文在分析國外成熟理論的基礎(chǔ)上，對中國的具體環(huán)境進行了較深入的實證研究，力圖尋找一種能在我國實施資產(chǎn)證券化的可行路徑。研究的重點側(cè)重于“在把握資產(chǎn)證券化實質(zhì)的基礎(chǔ)上對我國目前市場中開展的一些具體融資活動進行理論的概括，對一些具備了資產(chǎn)證券化某些特質(zhì)的資產(chǎn)(如土地、房地產(chǎn)和國有資產(chǎn)等)進行證券化的方法與路徑進行了較深入的研究，并希望走出一條創(chuàng)新之路�！�

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
導(dǎo)論
第一章 資產(chǎn)證券化概述
    1.1 資產(chǎn)證券化的基本涵義與分類
        1.1.1 資產(chǎn)證券化的定義
        1.1.2 資產(chǎn)證券化的分類
        1.1.3 資產(chǎn)證券化的特征
    1.2 資產(chǎn)證券化的運作機制
        1.2.1 資產(chǎn)證券化的主要參與者
        1.2.2 資產(chǎn)證券化的操作步驟
    1.3 資產(chǎn)證券化的經(jīng)濟學(xué)分析
        1.3.1 資產(chǎn)證券化的微觀分析
        1.3.2 資產(chǎn)證券化的宏觀分析
    本章小節(jié)
第二章 中國資產(chǎn)證券化的障礙和可行途徑
    2.1 資產(chǎn)證券化的現(xiàn)實困境
        2.1.1 特設(shè)機構(gòu)的運作障礙
        2.1.2 外部中介環(huán)境的缺乏
        2.1.3 資本市場因素
    2.2 市場監(jiān)管者的顧慮--風(fēng)險問題
        2.2.1 資產(chǎn)證券化的信用風(fēng)險
        2.2.2 資產(chǎn)證券化的道德風(fēng)險
        2.2.3 資產(chǎn)證券化的流動性風(fēng)險
    2.3 我國資產(chǎn)證券化的創(chuàng)新思維
        2.3.1 利用信托中介模式
        2.3.2 境外設(shè)立實業(yè)投資基金模式
        2.3.3 企業(yè)(市政)債券模式
    本章小節(jié)
第三章 城市土地證券化運作
    3.1 土地證券化
        3.1.1 土地證券化涵義及功能
        3.1.2 土地證券化的可行性
        3.1.3 城市土地證券化的切入點
    3.2 我國城市土地儲備證券化
        3.2.1 城市儲備土地傳統(tǒng)融資模式
        3.2.2 城市儲備土地證券化運作模式
        3.2.3 幾種土地證券化模式比較
    本章小結(jié)
第四章 房地產(chǎn)投資證券化
    4.1 房地產(chǎn)證券化概念與意義
        4.1.1 定義和分類
        4.1.2 我國房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀
        4.1.3 房地產(chǎn)證券化的必要性和意義
    4.2 房地產(chǎn)投資信托
        4.2.1 國外房地產(chǎn)投資信托運作模式
        4.2.2 我國房地產(chǎn)信托現(xiàn)狀
    4.3 我國房地產(chǎn)信托運作模式分析
        4.3.1 房地產(chǎn)資金信托模式及案例
        4.3.2 房地產(chǎn)財產(chǎn)信托模式及案例
        4.3.3 案例比較分析
    4.4 我國房地產(chǎn)證券化展望
    本章小節(jié)
第五章 存量國有資產(chǎn)的證券化研究
    5.1 我國國有資產(chǎn)的概況
        5.1.1 國有企業(yè)、國有資產(chǎn)和資產(chǎn)流動
        5.1.2 競爭性國有資產(chǎn)的退出動因
        5.1.3 國有資產(chǎn)退出的一般模式分析
    5.2 存量資產(chǎn)證券化模式
        5.2.1 存量資產(chǎn)證券化界定
        5.2.2 具體模式分析
        5.2.3 管理層收購模式
    5.3 信托計劃在盤活國有資產(chǎn)中的應(yīng)用
        5.3.1 國有資產(chǎn)信托模式
        5.3.2 ESOP的信托模式
        5.3.3 信托模式在國有資產(chǎn)退出中的作用與意義
    本章小節(jié)
參考文獻及網(wǎng)址
附錄
致謝



本文編號：3857381