房地產(chǎn)信托投資基金(Real Estate Investment Trusts),簡稱REITs,是按照信托原理設(shè)計、以發(fā)行受益憑證的方式公開或非公開匯集市場上眾多投資者的資金,然后交由專門投資機構(gòu)進行投資經(jīng)營管理,并將所獲收益按比例分配給投資者的金融投資工具。我國目前有多種形式的類REITs,但至今沒有一支真正意義上的REITs,究其原因有很多,其中缺乏完善的房地產(chǎn)信托投資基金運作模式是一個重要原因。因此,探索和建立我國的房地產(chǎn)信托投資基金運作模式在理論和實踐上具有一定的現(xiàn)實意義。 本文闡述了我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的重要性與可行性,對我國房地產(chǎn)信托投資基金及其運作模式作了初步界定,著重分析了各國和地區(qū)REITs運作模式的共同之處以及各自的特點,以及我國房地產(chǎn)信托投資基金的現(xiàn)狀及其面臨的問題,對信托模式、封閉式產(chǎn)業(yè)基金管理模式、房地產(chǎn)公司上市模式三種模式進行分析比較,說明信托模式是最理想、最現(xiàn)實、最具有意義的模式。 文中最后針對我國房地產(chǎn)信托投資基金運行的支持條件提出了四點建議：加強房地產(chǎn)信托投資基金理論建設(shè)與人才培養(yǎng)；加強我國房地產(chǎn)信托投資基金的法律法規(guī)建設(shè)；加強對我國房地產(chǎn)信托...

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究方法及內(nèi)容
    1.3 文獻綜述
第二章 房地產(chǎn)信托投資基金概述
    2.1 房地產(chǎn)信托投資基金的概念及其特征
    2.2 房地產(chǎn)信托投資基金運作模式界定及其主要內(nèi)容
第三章 我國房地產(chǎn)信托投資基金的現(xiàn)狀及其面臨的問題
    3.1 我國房地產(chǎn)信托投資基金運行的現(xiàn)狀
    3.2 我國大陸的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實例
    3.3 我國房地產(chǎn)信托投資基金運行面臨的問題
第四章 海外房地產(chǎn)信托投資基金介紹
    4.1 各國(地區(qū))房地產(chǎn)信托投資基金介紹
    4.2 對海外房地產(chǎn)信托投資基金的反思
第五章 我國房地產(chǎn)信托投資基金運作模式選擇
    5.1 我國房地產(chǎn)信托投產(chǎn)品的特征分析
    5.2 我國房地產(chǎn)信托投資基金可選擇的運作模式
    5.3 我國房地產(chǎn)信托投資基金運行的支持條件
結(jié)論
參考文獻
謝辭



本文編號：3856213