房地產(chǎn)信托投資基金(Real Estate Investment Trusts),簡(jiǎn)稱REITs,是按照信托原理設(shè)計(jì)、以發(fā)行受益憑證的方式公開或非公開匯集市場(chǎng)上眾多投資者的資金,然后交由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)管理,并將所獲收益按比例分配給投資者的金融投資工具。我國(guó)目前有多種形式的類REITs,但至今沒有一支真正意義上的REITs,究其原因有很多,其中缺乏完善的房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)作模式是一個(gè)重要原因。因此,探索和建立我國(guó)的房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)作模式在理論和實(shí)踐上具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。 本文闡述了我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的重要性與可行性,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金及其運(yùn)作模式作了初步界定,著重分析了各國(guó)和地區(qū)REITs運(yùn)作模式的共同之處以及各自的特點(diǎn),以及我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金的現(xiàn)狀及其面臨的問(wèn)題,對(duì)信托模式、封閉式產(chǎn)業(yè)基金管理模式、房地產(chǎn)公司上市模式三種模式進(jìn)行分析比較,說(shuō)明信托模式是最理想、最現(xiàn)實(shí)、最具有意義的模式。 文中最后針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)行的支持條件提出了四點(diǎn)建議：加強(qiáng)房地產(chǎn)信托投資基金理論建設(shè)與人才培養(yǎng)；加強(qiáng)我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金的法律法規(guī)建設(shè)；加強(qiáng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信托...

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究方法及內(nèi)容
    1.3 文獻(xiàn)綜述
第二章 房地產(chǎn)信托投資基金概述
    2.1 房地產(chǎn)信托投資基金的概念及其特征
    2.2 房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)作模式界定及其主要內(nèi)容
第三章 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金的現(xiàn)狀及其面臨的問(wèn)題
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)行的現(xiàn)狀
    3.2 我國(guó)大陸的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實(shí)例
    3.3 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)行面臨的問(wèn)題
第四章 海外房地產(chǎn)信托投資基金介紹
    4.1 各國(guó)(地區(qū))房地產(chǎn)信托投資基金介紹
    4.2 對(duì)海外房地產(chǎn)信托投資基金的反思
第五章 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)作模式選擇
    5.1 我國(guó)房地產(chǎn)信托投產(chǎn)品的特征分析
    5.2 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金可選擇的運(yùn)作模式
    5.3 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)行的支持條件
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
謝辭



本文編號(hào)：3856213