住房抵押貸款證券化(Mortgage-Backed Securitization,MBS)是資產(chǎn)證券化的一種重要形式,經(jīng)過世界各國幾十年的實踐已被證實是二十世紀(jì)最重大的金融創(chuàng)新之一。由于在解決銀行貸款流動性等問題上的突出作用,住房抵押貸款證券化問題在我國引發(fā)了大規(guī)模的研究。2005年底中國建設(shè)銀行作為我國首家住房抵押貸款證券化的試點單位,發(fā)行了“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”。至此,MBS從理論研究走到了實際操作,正式在我國資本市場上登臺亮相。 但是,首支MBS產(chǎn)品從方案呈報到批準(zhǔn)實施的整個過程中,無論管理層、理論界還是商業(yè)銀行本身都存在著不同的聲音,特別是在運行模式和SPV設(shè)立的選擇上。因此,本文就從這個爭論點出發(fā),通過文獻資料研究、案例分析與對比分析法等方法,總結(jié)國外不同模式的運行特點與條件,研究國內(nèi)實踐方面存在的問題與不足,分析了國內(nèi)學(xué)者提出的各種運行模式方案的合理性和存在的障礙,并在此基礎(chǔ)上最終提出了本文的觀點模式與實現(xiàn)方式。 本文認為,表內(nèi)模式不應(yīng)是我國住房抵押貸款證券化的運行選擇模式,表外證券化模式以其特有的優(yōu)勢,應(yīng)該也必須成為我國MBS長遠發(fā)展的首選。而在表外...

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1    研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 研究內(nèi)容與方法
        1.2.1 研究方法與思路
        1.2.2 寫作流程
        1.2.3 文章結(jié)構(gòu)
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 國外文獻綜述
        1.3.2 國內(nèi)文獻綜述
2 MBS的模式分類與國內(nèi)方案分析
    2.1 表外政府型模式
        2.1.1 模式分析——以美國為例
        2.1.2 國內(nèi)類似方案分析
    2.2 準(zhǔn)表外商業(yè)型模式
        2.2.1 模式分析——以澳大利亞為例
        2.2.2 國內(nèi)類似方案分析
    2.3 表內(nèi)商業(yè)型模式
        2.3.1 模式分析——以歐洲為例
        2.3.2 國內(nèi)類似方案介紹
    2.4 表外商業(yè)型模式
        2.4.1 模式分析——以日本為例
        2.4.2 國內(nèi)方案分析
    2.5 表外半政府半商業(yè)型模式
        2.5.1 模式分析——以加拿大為例
        2.5.2 國內(nèi)方案分析
3 我國MBS運行模式的選擇與分析
    3.1 國際經(jīng)驗的借鑒
        3.1.1 運行模式的選擇
        3.1.2 SPV的構(gòu)建形式
        3.1.3 政府參與的作用
    3.2 國內(nèi)實踐分析——以“建元”為例
        3.2.1 “建元模式”分析
        3.2.2 “建元模式”的成功
        3.2.3 “建元模式”的缺憾
    3.3 基本設(shè)計思路
    3.4 具體模式的選擇與實施步驟
        3.4.1 短期試點模式:建元的選擇
        3.4.2 中期成長模式:政府的引導(dǎo)與規(guī)范
        3.4.3 長期目標(biāo)模式:開放與完善的證券化市場
4 發(fā)展策略與建議
    4.1 加快建設(shè)個人住房抵押貸款一級市場
    4.2 積極培育住房抵押貸款二級市場
    4.3 健全法律法規(guī)體系
    4.4 完善金融市場環(huán)境
結(jié)束語
參考文獻
致謝
學(xué)位論文評閱及答辯情況表



本文編號：3846151