發(fā)布時(shí)間：2022-01-23 10:27

　　二十世紀(jì)70年代以來(lái)，金融創(chuàng)新浪潮席卷全球，加速了世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全球化的進(jìn)程。由金融創(chuàng)新引發(fā)的金融衍生工具數(shù)量及交易額呈爆發(fā)性增長(zhǎng)，成為西方發(fā)達(dá)國(guó)家金融市場(chǎng)發(fā)展的新動(dòng)向。在諸多金融衍生工具中，房地產(chǎn)抵押貸款證券是最搶眼的一個(gè)亮點(diǎn)。 房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)的發(fā)展，不僅擴(kuò)大了住宅信貸的資金來(lái)源，降低居民購(gòu)房的借貸成本，也改善了金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)了抗風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)了西方發(fā)達(dá)國(guó)家住宅業(yè)與金融業(yè)的共同發(fā)展與繁榮。因此，抵押貸款證券是近30年來(lái)世界金融市場(chǎng)上最重要的金融工具創(chuàng)新，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)得到廣泛的運(yùn)用和發(fā)展。具體到我國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化，如何促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的有機(jī)結(jié)合，使土地和資金得到優(yōu)化配置和有效利用已顯得越來(lái)越迫切了。但從目前來(lái)看，我國(guó)尚處于經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變階段，在發(fā)展抵押貸款證券市場(chǎng)方面尚屬空白，更沒(méi)有現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)可循。為此，我們應(yīng)當(dāng)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家金融創(chuàng)新的成功經(jīng)驗(yàn)，積極創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行房地產(chǎn)抵押貸款證券化，發(fā)展房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)，以促進(jìn)住房消費(fèi)，搞活資本市場(chǎng)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 由于房地產(chǎn)抵押貸款證券的發(fā)行是一項(xiàng)非常復(fù)雜的金融創(chuàng)... 

【文章來(lái)源】：廈門(mén)大學(xué)福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：84 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第一部分 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)的整體考察
    一、 國(guó)外房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)的發(fā)展歷史與趨勢(shì)
    二、 亟待發(fā)展的我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)
    三、 我國(guó)發(fā)行房地產(chǎn)抵押貸款證券的現(xiàn)實(shí)可行性
第二部分 房地產(chǎn)抵押貸款證券的主要品種及其運(yùn)行機(jī)制研究
    一、 抵押貸款傳遞證券（MPT）及其運(yùn)行機(jī)制
    二、 抵押貸款擔(dān)保證券（CMO）及其運(yùn)行機(jī)制
    三、 考慮利率上升環(huán)境中的房地產(chǎn)抵押貸款證券品種設(shè)計(jì)問(wèn)題
    四、 我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券設(shè)計(jì)思考
第三部分 房地產(chǎn)抵押貸款證券的定價(jià)問(wèn)題研究
    一、 傳統(tǒng)定價(jià)方法
    二、 二項(xiàng)樹(shù)定價(jià)模型
    三、 期權(quán)調(diào)整價(jià)差定價(jià)模型
    四、 我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券的定價(jià)方法選擇
第四部分 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)的主要問(wèn)題與對(duì)策思考
    一、 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
    二、 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券市場(chǎng)的對(duì)策思考
附表
主要參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)業(yè)與零售商業(yè):婚姻能美滿(mǎn)?——從香港華人置業(yè)與新世界聯(lián)合收購(gòu)崇光百貨（SOGO）案談起[J]. 潘越,戴亦一,王越.  中國(guó)商界. 2002(01)
[2]商鋪投資決策誤區(qū)辨析[J]. 潘越,戴亦一.  中國(guó)房地產(chǎn). 2001(10)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款證券化淺析[J]. 王琨.  金融科學(xué). 2001(02)
[4]發(fā)展租賃市場(chǎng):消化空置商品房的有效途徑[J]. 潘越.  城市問(wèn)題. 2001(01)
[5]發(fā)展我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金的若干政策思考[J]. 朱華夏,潘越.  福建金融. 2000(11)
[6]我國(guó)住房抵押貸款證券化問(wèn)題研究[J]. 劉忠燕,劉百花.  現(xiàn)代財(cái)經(jīng)-天津財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào). 2000(09)
[7]論現(xiàn)實(shí)我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化的不適宜條件[J]. 趙峻.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2000(09)
[8]中國(guó)住房抵押貸款證券化的實(shí)施步驟[J]. 中國(guó)人民銀行上海分行課題組,吳曉靈,王華慶,陳祖基,馬強(qiáng),洪上游,閔雪松,吳俊,叢城.  金融研究. 2000(05)
[9]廣州市住房抵押貸款證券化可行性研究[J]. 李華民.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2000(05)
[10]淺析我國(guó)住房抵押貸款證券化[J]. 劉兆波,劉金泉.  經(jīng)濟(jì)視角. 2000(01)



本文編號(hào)：3604160