發(fā)布時(shí)間：2022-01-12 10:30

　　住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新工具,自20世紀(jì)70年代以來在國(guó)際銀行界結(jié)構(gòu)性融資中得到了廣泛的運(yùn)用,對(duì)世界金融領(lǐng)域的發(fā)展發(fā)揮了重大的作用。我國(guó)自20世紀(jì)90年代起開始了住房抵押貸款證券化的研究,經(jīng)過近20年的由理論到實(shí)踐的不斷積極發(fā)展,于2005年發(fā)行了我國(guó)首支“建元個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券”。本文以建元個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券為基礎(chǔ),在運(yùn)行模式上縱向?qū)Ρ攘薓BS各種模式的優(yōu)缺點(diǎn),橫向比較了其他國(guó)家在實(shí)施MBS中存在的問題與風(fēng)險(xiǎn),綜合吸取國(guó)外成功的經(jīng)驗(yàn),對(duì)我國(guó)MBS遇到的現(xiàn)實(shí)問題、困惑和難點(diǎn)展開深入探討;在定價(jià)方法上縱向?qū)Ρ攘烁鞣N不同的證券定價(jià)方法,在考慮我國(guó)目前的法律制度和經(jīng)濟(jì)條件的前提下橫向比較了我國(guó)與其他國(guó)家采用定價(jià)方法的區(qū)別。通過對(duì)國(guó)外住宅抵押貸款證券化的成功模式的介紹,研究在我國(guó)現(xiàn)行的法律制度和經(jīng)濟(jì)條件的基礎(chǔ)上,適合我國(guó)的住宅抵押貸款證券化發(fā)展的模式。本文的重點(diǎn)是以國(guó)外常用的MBS定價(jià)方法為基礎(chǔ),研究適合我國(guó)現(xiàn)時(shí)條件的MBS定價(jià)方法,并采用該方法對(duì)MBS定價(jià)過程進(jìn)行了詳細(xì)的分析,最后提出適合我國(guó)MBS發(fā)展模式的相關(guān)政策、稅收、會(huì)計(jì)等制度建立上的建議以及在我國(guó)發(fā)展成... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：83 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 問題的提出
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究和發(fā)展現(xiàn)狀
    1.4 本文的研究方法及框架
2 MBS 概述
    2.1 資產(chǎn)證券化的基本內(nèi)涵
    2.2 MBS 的基本內(nèi)涵
    2.3 MBS 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要作用
3 國(guó)外MBS 的成功模式分析
    3.1 集中式MBS 模式研究
    3.2 分散式MBS 模式研究
    3.3 表內(nèi)融資證券化模式研究
    3.4 國(guó)內(nèi)外成功模式對(duì)我國(guó)的借鑒和啟示
4 國(guó)內(nèi)MBS 發(fā)展模式的分析
    4.1 國(guó)內(nèi)MBS 的發(fā)展歷史
    4.2 國(guó)內(nèi)已提出的MBS 模式建議分析
    4.3 我國(guó)MBS 發(fā)展的模式建議
    4.4 國(guó)內(nèi)MBS 發(fā)展的政策建議
5 MBS 定價(jià)方法研究
    5.1 MBS 定價(jià)的核心原理
    5.2 MBS 定價(jià)中的現(xiàn)金流分析
    5.3 MBS 定價(jià)方法分析
    5.4 各種定價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比分析
6 國(guó)內(nèi)MBS 定價(jià)模型的構(gòu)建與應(yīng)用分析
    6.1 國(guó)內(nèi)MBS 定價(jià)模型的構(gòu)建
    6.2 適用于我國(guó)住房抵押貸款證券的定價(jià)模型應(yīng)用分析
7 結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]住房金融:從存貸結(jié)構(gòu)到抵押證券的轉(zhuǎn)變——美國(guó)住房金融市場(chǎng)的演變啟示[J]. 張琳,龍奮杰,朱宏亮.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2003(06)
[2]中國(guó)離資產(chǎn)證券化還有多遠(yuǎn)——以住房抵押貸款證券化為例[J]. 范大路.  河南金融管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2003(02)
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