本文旨在通過對西方經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家住房抵押貸款證券化的比較研究，來探討借鑒他們的經(jīng)驗如何在中國推行住房抵押貸款證券化。 早在1990年，諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主夏普和米勒就曾提出：“不動產(chǎn)證券化將是未來金融發(fā)展的重點�！碧崆邦A(yù)見了不動產(chǎn)證券化在金融發(fā)展中的作用。在我國，關(guān)于住房抵押貸款證券化的討論也正如火如荼，但實際上，抵押貸款證券化在我國還處于試驗階段，真正實施起來困難重重。那么，到底是什么阻礙了證券化前進(jìn)的腳步?原因是多方面的，但不完善的法律體系可以說是首要障礙。在我國已有的全國性法規(guī)，以及一些擬定試點的城市（如上海、深圳）的地方性法規(guī)中，都沒有真正直接針對抵押貸款證券化的法律框架和管理規(guī)定，其中有的法律法規(guī)甚至還與證券化業(yè)務(wù)存在著某種沖突，使證券化面臨無法可依的局面。而從國外來看，美國已經(jīng)建立起一套完整的住房抵押貸款證券化的體系，其他一些經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家和地區(qū)也紛紛借鑒美國的經(jīng)驗在本國或地區(qū)推行住房抵押貸款證券化。此舉對于改善和提高本國居民的居住水平、促進(jìn)資本市場的發(fā)展、提高商業(yè)銀行資產(chǎn)的流動性等方面起到了極大的推動作用；對于我國開展住房抵押貸款證券化，也具有一定的指導(dǎo)意義。但所謂“橘生... 

【文章來源】：武漢大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
導(dǎo)論
第一章 住房抵押貸款相關(guān)理論概述
    第一節(jié) 住房抵押貸款的含義、運行模式及作用
    第二節(jié) 住房抵押貸款的分類
    第三節(jié) 我國住房抵押貸款發(fā)展的現(xiàn)狀、問題及政策建議
第二章 住房抵押貸款證券化基本理論
    第一節(jié) 住房抵押貸款證券化的含義及其特征
    第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的功能及實現(xiàn)條件
    第三節(jié) 住房抵押貸款證券化的運行機制
    第四節(jié) 住房抵押貸款證券發(fā)行后的管理
第三章 住房抵押貸款證券化的國際比較與啟示
    第一節(jié) 美國住房抵押貸款證券化的興起與發(fā)展
    第二節(jié) 其他經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的住房抵押貸款證券化
    第三節(jié) 經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家和地區(qū)住房抵押貸款證券化的比較與借鑒
第四章 住房抵押貸款證券化的風(fēng)險分析與風(fēng)險控制
    第一節(jié) 提前支付風(fēng)險
    第二節(jié) 利率風(fēng)險
    第三節(jié) 信用風(fēng)險
第五章 我國建立和發(fā)展住房抵押貸款證券化市場面臨的問題與對策
    第一節(jié) 建立住房抵押貸款證券化市場的必要性與具備的初步條件
    第二節(jié) 我國建立住房抵押貸款證券化市場的制度障礙
    第三節(jié) 建立和發(fā)展住房抵押貸款證券化市場的政策建議
    第四節(jié) 我國建立住房抵押貸款證券化市場應(yīng)解決的主要問題
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢及住房金融業(yè)務(wù)發(fā)展的若干問題[J]. 范一飛.  中國房地產(chǎn)金融. 2003(03)
[2]美、英、日等國住房抵押貸款證券化的比較及啟示[J]. 于長秋,李強.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(10)
[3]中國推行抵押貸款證券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(09)
[4]對抵押貸款證券化幾個問題的看法[J]. 張其光,王微.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(07)
[5]中國住房抵押貸款證券化試點實施模式研究[J]. 王瑩.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(07)
[6]中美不良資產(chǎn)證券化的對比分析[J]. 賓融.  財貿(mào)經(jīng)濟. 2002(05)
[7]住房抵押貸款證券化的障礙分析[J]. 段紅濤.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(05)
[8]住房抵押貸款證券化之我見[J]. 萬海軍,李世蓉.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(04)
[9]論抵押支持證券的基本品種及我國的對策[J]. 賓融.  新金融. 2001(12)
[10]論我國住房抵押貸款證券化[J]. 吳慎之.  中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2001(11)



本文編號：3579784