本文以中國深滬A股市場(chǎng)45家房地產(chǎn)上市公司作為研究對(duì)象,主要采用財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)上市公司展開績(jī)效分析,運(yùn)用上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)方法之一的因子分析法,計(jì)算房地產(chǎn)上市公司的績(jī)效得分,并就房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)、股本結(jié)構(gòu)、公司治理等方面對(duì)其經(jīng)營績(jī)效的影響進(jìn)行了分析,最后提出對(duì)了改善我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績(jī)的對(duì)策建議。本文由六個(gè)部分組成:第一部分主要介紹了本文的研究背景、研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、分析框架、研究方法和思路、可能的創(chuàng)新和不足。第二部分介紹了公司績(jī)效評(píng)價(jià)的理論依據(jù),并對(duì)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)方法作了簡(jiǎn)單回顧,主要包括單一指標(biāo)的績(jī)效衡量和多重指標(biāo)的績(jī)效衡量?jī)煞N方法。第三部分主要描述了我國最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),評(píng)析了房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績(jī),并闡述了宏觀經(jīng)濟(jì)和國家政策對(duì)我國房地產(chǎn)行業(yè)的影響。第四部分為實(shí)證分析部分,我們選取因子分析法計(jì)算出我國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)經(jīng)營開發(fā)上市公司的業(yè)績(jī)得分,并對(duì)這45家房地產(chǎn)上市公司的因子總得分進(jìn)行了排名,我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營績(jī)效出現(xiàn)了兩極分化的傾向。第五部分從房地產(chǎn)上司公司的資本結(jié)構(gòu)、股本結(jié)構(gòu)、公司治理出發(fā),分別分析了這三個(gè)方... 

【文章來源】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

2001一2005國房景氣指數(shù)走勢(shì)圖

房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率、城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)率與GDP增長(zhǎng)率

中國深滬證券市場(chǎng)2005年末上市公司行業(yè)分布

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3396759