REITs產(chǎn)品的信用增級措施既可以提高產(chǎn)品信用評級、降低風(fēng)險(xiǎn),又有助于以更低的融資成本吸引大量投資者。信用增級主要有內(nèi)部增信和外部增信。"大融城REITs"采取了分層結(jié)構(gòu)、物業(yè)租金收入超額覆蓋、物業(yè)資產(chǎn)抵押的內(nèi)部增信方式,以及光大控股差額補(bǔ)足的外部增信方式。 

【文章來源】：花炮科技與市場. 2020,(02)

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【文章目錄】：
1 內(nèi)部增信措施
    1.1 結(jié)構(gòu)化分層為優(yōu)先級證券提供擔(dān)保
    1.2 物業(yè)資產(chǎn)抵押增強(qiáng)內(nèi)部增信
    1.3 存續(xù)期間現(xiàn)金流物業(yè)資產(chǎn)租金收入超額覆蓋
2 外部增信措施
3 結(jié)束語



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