作為一種新型的金融創(chuàng)新工具,房地產(chǎn)證券化首先誕生于20世紀(jì)70年代的美國,并隨后在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家獲得了長足的發(fā)展。美國次級抵押貸款引發(fā)的“次貸”危機(jī),使我們看到證券化繁榮發(fā)展的背后,暗藏著許多潛在的風(fēng)險(xiǎn),我們應(yīng)當(dāng)建立、健全房地產(chǎn)證券化的法律制度以期很好地促進(jìn)我國房地產(chǎn)證券化的發(fā)展并有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。本文以次貸危機(jī)為背景,通過分析其成因,從契合證券化操作要求的角度,對房地產(chǎn)證券化的相關(guān)法律問題進(jìn)行了探討,并提出了完善的合理化建議。全文共分為三個(gè)部分。第一部分在分析資產(chǎn)證券化含義的基礎(chǔ)上,對何謂房地產(chǎn)證券化做出了概念界定;繼而總結(jié)了房地產(chǎn)證券化的基本特征以及一般的操作流程。第二部分在介紹我國房地產(chǎn)證券化發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)下,論證了我國推行房地產(chǎn)證券化的必要性和可行性。發(fā)展房地產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場、金融市場和證券市場的發(fā)展,拉動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。此外,我國也已具備了實(shí)施證券化的可能性。第三部分著重剖析了美國“次貸危機(jī)”的成因,并在此基礎(chǔ)上提出了完善我國房地產(chǎn)證券化法律制度的合理化建議。本文認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在統(tǒng)一立法的框架下,完善監(jiān)管、信息披露等相關(guān)制度,從而建立有效的事前預(yù)警機(jī)制... 

【文章來源】：中央民族大學(xué)北京市 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 房地產(chǎn)證券化基本理論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)證券化的含義和基本特征
        一、房地產(chǎn)證券化的含義
        二、房地產(chǎn)證券化的基本特征
    第二節(jié) 房地產(chǎn)證券化的基本運(yùn)作流程
        一、房地產(chǎn)證券化的參與主體
        二、房地產(chǎn)證券化的一般操作流程
第二章 中國推行房地產(chǎn)證券化的必要性及可行性分析
    第一節(jié) 中國房地產(chǎn)證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
        一、房地產(chǎn)抵押貸款債權(quán)證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
        二、房地產(chǎn)投資權(quán)益證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
    第二節(jié) 中國推行房地產(chǎn)證券化的必要性分析
        一、房地產(chǎn)證券化有益于推動(dòng)我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
        二、房地產(chǎn)證券化有助于改善我國的金融結(jié)構(gòu)
        三、房地產(chǎn)證券化有利于健全我國的資本市場
        四、房地產(chǎn)證券化有利于有利于促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的增長
    第三節(jié) 中國推行房地產(chǎn)證券化的可行性分析
        一、我國已經(jīng)具備了進(jìn)行房地產(chǎn)證券化的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        二、我國房地產(chǎn)證券化的相關(guān)法律制度正在逐步完善
        三、國外的立法和成功經(jīng)驗(yàn)給我國提供了有益的參考
第三章 完善中國房地產(chǎn)證券化法律制度的建議—對美國次貸危機(jī)的反思
    第一節(jié) 透視美國次貸危機(jī)的成因及其啟示
        一、次貸危機(jī)表面原因分析
        二、次貸危機(jī)深層原因分析
        三、次貸危機(jī)的啟示
    第二節(jié) 構(gòu)建中國房地產(chǎn)證券化相關(guān)法律制度的思考
        一、中國房地產(chǎn)證券化的法律障礙分析
        二、采取統(tǒng)一型立法體例從宏觀上對房地產(chǎn)證券化進(jìn)行法律調(diào)控
        三、加強(qiáng)信息披露監(jiān)管的立法力度
        四、樹立正確的監(jiān)管理念和搭建合理的監(jiān)管組織框架
        五、完善中介機(jī)構(gòu)行業(yè)監(jiān)管的相關(guān)立法
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3044254