當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)以及高房?jī)r(jià)的刺激,使廣大居民對(duì)住房租賃有著較高的需求。但是傳統(tǒng)的住房租賃模式存在限制性,難以滿足人群的高質(zhì)量及高品質(zhì)住房需求,而長(zhǎng)租公寓自身具備的高質(zhì)量、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)以及服務(wù)優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)能夠更好地滿足部分住房租賃者的需求。由此,長(zhǎng)租公寓形成了新的產(chǎn)業(yè)模式,但在其發(fā)展過(guò)程中亦需面對(duì)融資渠道狹窄及融資成本較高等問(wèn)題。筆者將以此展開(kāi)討論,以REITs作為長(zhǎng)租公寓的融資方式進(jìn)行研究。首先,筆者將對(duì)相關(guān)概念進(jìn)行闡述,然后提出我國(guó)長(zhǎng)租公寓的融資問(wèn)題與現(xiàn)狀,最后,分析REITs應(yīng)用于長(zhǎng)租公寓融資的適應(yīng)性及其優(yōu)勢(shì),并提出建議措施。 

【文章來(lái)源】：會(huì)計(jì)師. 2020年16期

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、概述
    （一）REITs相關(guān)概念闡述
    （二）長(zhǎng)租公寓的相關(guān)概念闡述
二、長(zhǎng)租公寓融資現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
    （一）傳統(tǒng)債券融資
    （二）股權(quán)融資
    （三）長(zhǎng)租公寓融資所面臨的問(wèn)題
        1. 金融服務(wù)供給不足
        2. 融資渠道受限
三、REITs在我國(guó)長(zhǎng)租公寓融資的不足與優(yōu)勢(shì)
    （一）REITs在我國(guó)長(zhǎng)租公寓融資的不足
    （二）REITs在我國(guó)長(zhǎng)租公寓融資的優(yōu)勢(shì)
四、保障長(zhǎng)租公寓REITs有效開(kāi)展的建議與措施
    （一）契合自身，選擇合適的長(zhǎng)租公寓REITs模式
    （二）系統(tǒng)化的建設(shè)長(zhǎng)租公寓REITs體系
五、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]REITs在長(zhǎng)租公寓中的應(yīng)用研究——以新派公寓為例[J]. 孟瑞琦,劉亞賽.  天津商務(wù)職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào). 2017(06)



本文編號(hào)：2947368