房地產(chǎn)信托投資基金(Real Estate Investment Trust, REITS)是資產(chǎn)證券化的一種具體形式,是房地產(chǎn)行業(yè)和金融市場發(fā)展到一定階段金融創(chuàng)新的產(chǎn)物。REITS通過將變現(xiàn)周期長、資金量大、流動性差的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化并上市交易,提高了房地產(chǎn)投資的流動性與收益的穩(wěn)定性,一方面促進了原先房地產(chǎn)行業(yè)從銀行融資的單一模式到資本市場多元化融資的轉(zhuǎn)變,另一方面房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化為廣大的投資者進入房地產(chǎn)市場及參與房地產(chǎn)投資收益提供了便捷的渠道。REITS最早起源于19世紀中葉在美國波士頓設(shè)立的商業(yè)信托。此后,作為房地產(chǎn)市場上最有活力的一種組織結(jié)構(gòu),REITS被逐漸引入到澳大利亞、歐洲和亞洲的眾多國家和地區(qū)。進過四十年的發(fā)展,REITS在一定程度上可以拓寬房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道,分散風(fēng)險。REITS作為一種投資產(chǎn)品,其收益和風(fēng)險介于股票和債券之間,并且其收益與股票和債券收益的相關(guān)性都比較低,可以滿足中小投資者對較低風(fēng)險結(jié)構(gòu)產(chǎn)品的需求,拓寬投資渠道。因此,REITS作為一只在中國即將推出的基金品種,吸引著理論界和實踐界的廣泛關(guān)注,并成為研究的焦點和熱點。但國內(nèi)先前的研究絕大多數(shù)仍是在前人研... 

【文章來源】：安徽工業(yè)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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