【摘要】：股票投資以其高回報(bào)率和較高的流動(dòng)性深受世界各國(guó)投資者的青睞,在中國(guó)特殊的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下問(wèn)世的股市也受到國(guó)內(nèi)投資者的追捧,然而在中國(guó)特有的股權(quán)結(jié)構(gòu)和社會(huì)運(yùn)行機(jī)制下,國(guó)內(nèi)股票價(jià)格的影響因素更為復(fù)雜。中國(guó)股市剛剛經(jīng)歷十幾個(gè)春秋,許多投資者正是因?yàn)闆](méi)有適合中國(guó)市場(chǎng)的投資分析工具而“石沉股�！�。因此,尋求一套適合中國(guó)股市特點(diǎn)的投資理論用于指導(dǎo)投資者的投資行為顯得極為迫切。 本文以此為研究背景,在充分分析國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)股市的特有特點(diǎn),以滬深兩地44家房地產(chǎn)上市公司為樣本探求上市公司投資價(jià)值分析方法。論文首先進(jìn)行了基本面分析,從宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)分析兩個(gè)角度,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀走勢(shì)及房地產(chǎn)的特點(diǎn)及趨勢(shì)進(jìn)行分析。研究顯示,在房地產(chǎn)供需兩旺的現(xiàn)狀下,房地產(chǎn)行業(yè)極具投資價(jià)值。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn),選取適合分析房地產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)收益率、凈利潤(rùn)率、固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量對(duì)負(fù)債比率、流動(dòng)比率、主營(yíng)業(yè)務(wù)收效收入增長(zhǎng)率、凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率等八項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)成上市公司投資價(jià)值的指標(biāo)體系,運(yùn)用因子分析方法,對(duì)滬深兩地44家房地產(chǎn)公司進(jìn)行綜合分析。 本文以理論和實(shí)證相結(jié)合的研究方法展開(kāi),以期通過(guò)本項(xiàng)研究豐富和完善適合我國(guó)國(guó)情的投資價(jià)值分析方法。與此同時(shí),本文對(duì)于幫助投資者的投資決策將起到重要的理論指導(dǎo)和決策借鑒作用。
【學(xué)位授予單位】：對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F832.51
【圖文】：

圖 3-1 “十五”時(shí)期國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與增長(zhǎng)速度來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站 http://www.stats.gov.cn/全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲 1.8%（見(jiàn)表 3-1），其中服務(wù)價(jià)格上漲 3零售價(jià)格上漲 0.8%。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲 4.9%。原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn) 8.3%。固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲 1.6%。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格上漲 1.4%。70 個(gè)大

圖 3-2 “十五”時(shí)期固定資產(chǎn)投資與增長(zhǎng)速度數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站 http://www.stats.gov.cn/在城鎮(zhèn)投資中，國(guó)有及國(guó)有控股投資 40047 億元，比上年增長(zhǎng) 17.5%。第一產(chǎn)業(yè)投資 823 億元，增長(zhǎng) 27.5%；第二產(chǎn)業(yè)投資 31598 億元，增長(zhǎng) 38.4%；第三產(chǎn)業(yè)投資42675 億元，增長(zhǎng) 20.0%。分行業(yè)看，煤炭開(kāi)采及洗選業(yè)投資比上年增長(zhǎng) 65.6%；電力、熱力的生產(chǎn)與供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng) 33.7%；石油和天然氣開(kāi)采業(yè)投資增長(zhǎng) 29.7%；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng) 45.7%；交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)投資增長(zhǎng) 51.1%；紡織業(yè)投資增長(zhǎng)38.0%；教育投資增長(zhǎng) 8.4%;衛(wèi)生投資增長(zhǎng) 28.9%。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 15759 億元，比上年增長(zhǎng) 19.8%。商品房竣工面積 48793萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) 14.9%。商品房銷(xiāo)售額 18080 億元。其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售額占 35.5%，期房占 64.5%。從以上數(shù)據(jù)可以看出，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)良好，尤其是固定資產(chǎn)投資穩(wěn)中有升，

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 張紅;黃碩;鄭思齊;;基于產(chǎn)業(yè)投資基金的房地產(chǎn)公司評(píng)價(jià)體系[J];清華大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2010年12期

2 趙貞玉;饒銀蘭;王時(shí)芬;;上海股市投資價(jià)值的實(shí)證研究[J];中國(guó)證券期貨;2012年06期

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1 孫素華;水泥類(lèi)上市公司投資價(jià)值研究[D];東北農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

2 韓春紅;基于DEA方法的我國(guó)銀行類(lèi)上市公司投資價(jià)值探討[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2009年

本文編號(hào)：2786704