【摘要】： 隨著住房制度改革的不斷深化,我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展,居民購(gòu)房的熱情得到極大提升,從而導(dǎo)致個(gè)人住房抵押貸款的需求量迅速增長(zhǎng),個(gè)人住房抵押貸款占銀行貸款的比重不斷上升。伴隨著我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)模的逐漸擴(kuò)大,商業(yè)銀行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)日益突顯,而住房抵押貸款證券化的推行將對(duì)于銀行、投資者有著重要意義,且在我國(guó)也具備一定的可行性。筆者在研究住房抵押貸款證券化理論的基礎(chǔ)上,通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的分析,結(jié)合境外典型國(guó)家(地區(qū))的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),提出在現(xiàn)階段金融體系、市場(chǎng)條件和法律環(huán)境下建立一個(gè)初步可行的住房抵押貸款證券化模式,以滿足當(dāng)前房地產(chǎn)融資的需要,并且為未來(lái)建立標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)證券化制度奠定基礎(chǔ)。 本文分為以下幾個(gè)部分: 第一部分主要闡述了我國(guó)住房抵押貸款證券化的研究背景,并介紹了本文研究的主要內(nèi)容、采用的研究方法以及研究意義。第二部分對(duì)住房抵押貸款證券化的理論進(jìn)行了探討。第三部分總結(jié)了國(guó)外實(shí)行住房抵押貸款證券化的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),尤其是美國(guó)次級(jí)債危機(jī)對(duì)住房抵押貸款證券化的啟示。第四部分指出了住房抵押貸款證券化存在的風(fēng)險(xiǎn),并對(duì)住房抵押貸款證券化的定價(jià)方法進(jìn)行了系統(tǒng)的研究。第五部分總結(jié)了目前我國(guó)住房抵押貸款證券化運(yùn)作的現(xiàn)狀,并指出了國(guó)內(nèi)開(kāi)展住房抵押貸款證券化操作存在的問(wèn)題。第六部分根據(jù)我國(guó)證券化發(fā)展的現(xiàn)狀,選擇并設(shè)計(jì)了過(guò)渡型MBS模式,并對(duì)國(guó)內(nèi)完善住房抵押貸款證券化方面給出了一些建議。
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類(lèi)號(hào)】：F832.51;F832.4

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