【摘要】： 隨著住房制度改革的不斷深化,我國的住宅產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展,居民購房的熱情得到極大提升,從而導致個人住房抵押貸款的需求量迅速增長,個人住房抵押貸款占銀行貸款的比重不斷上升。伴隨著我國個人住房抵押貸款規(guī)模的逐漸擴大,商業(yè)銀行的流動性風險日益突顯,而住房抵押貸款證券化的推行將對于銀行、投資者有著重要意義,且在我國也具備一定的可行性。筆者在研究住房抵押貸款證券化理論的基礎上,通過對我國房地產(chǎn)金融發(fā)展的分析,結(jié)合境外典型國家(地區(qū))的相關經(jīng)驗,提出在現(xiàn)階段金融體系、市場條件和法律環(huán)境下建立一個初步可行的住房抵押貸款證券化模式,以滿足當前房地產(chǎn)融資的需要,并且為未來建立標準的房地產(chǎn)證券化制度奠定基礎。 本文分為以下幾個部分: 第一部分主要闡述了我國住房抵押貸款證券化的研究背景,并介紹了本文研究的主要內(nèi)容、采用的研究方法以及研究意義。第二部分對住房抵押貸款證券化的理論進行了探討。第三部分總結(jié)了國外實行住房抵押貸款證券化的經(jīng)驗教訓,尤其是美國次級債危機對住房抵押貸款證券化的啟示。第四部分指出了住房抵押貸款證券化存在的風險,并對住房抵押貸款證券化的定價方法進行了系統(tǒng)的研究。第五部分總結(jié)了目前我國住房抵押貸款證券化運作的現(xiàn)狀,并指出了國內(nèi)開展住房抵押貸款證券化操作存在的問題。第六部分根據(jù)我國證券化發(fā)展的現(xiàn)狀,選擇并設計了過渡型MBS模式,并對國內(nèi)完善住房抵押貸款證券化方面給出了一些建議。
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2008
【分類號】：F832.51;F832.4

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