【摘要】： 住房抵押貸款證券化是國際金融領(lǐng)域內(nèi)的一項(xiàng)重要?jiǎng)?chuàng)新,該項(xiàng)金融創(chuàng)新為世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的活力。近年來,隨著我國金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,它也成為我國學(xué)術(shù)界關(guān)注的問題。2005年12月15日中國人民銀行批準(zhǔn)了中國建設(shè)銀行作為住房抵押貸款證券化試點(diǎn)單位,在銀行間發(fā)行資產(chǎn)支持證券,終于,這項(xiàng)在國外已經(jīng)發(fā)展成熟的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,在我國正式亮相,并從理論走向了實(shí)踐。2007年12月14日,中國建設(shè)銀行于再次發(fā)行41.6億元住房抵押貸款支持證券,雖然這兩次發(fā)行的證券與國外相比,是不盡完善的,但在我國住房抵押貸款證券化的道路上邁出了可貴的一步。 目前,我國正處于大力深化與拓展資本市場,努力推廣金融創(chuàng)新的關(guān)鍵時(shí)刻。然而,美國次級貸款危機(jī)的爆發(fā)為我們敲響了警鐘,其所暴露出的問題令“資產(chǎn)證券化”這一金融術(shù)語備受決策者們的重視,我們必須引以為鑒,在積極開展住房抵押貸款證券化的同時(shí),必須加快完善住房抵押貸款證券化,使其健康有序地發(fā)展。 本文從住房抵押貸款證券化的一般理論分析入手,借鑒境外經(jīng)驗(yàn)及次貸危機(jī)教訓(xùn),并立足于本國市場,結(jié)合建行首發(fā)的個(gè)人住房抵押貸款證券案例,提出我國住房抵押貸款證券化發(fā)展中存在的問題及解決對策。
【圖文】：

“建元2005且”設(shè)計(jì)了優(yōu)先級和次級兩種債券，次級檔債券占3%，由建行持有，，以此作為內(nèi)部信用增級措施;優(yōu)先級債券分A、B、C三檔，分別占88.5%、6.75%、1.75%(如圖4一4)。 6.75%1.75%咧舒l88.50%礴入級責(zé)產(chǎn)支持證券…….“級資產(chǎn)支持證券…}旦旦些葷巴耍夔延叁優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券圖4一3:優(yōu)先級債券占總體的比例Fig.4一 3:TheProportionofPrioritybondintotal
【學(xué)位授予單位】：北京林業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號】：F832.4;F832.51;F293.3

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本文編號：2608370