本文關(guān)鍵詞：中南房地產(chǎn)借殼上市的案例分析與研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)2015年第2期（總第111期）》2015年

企業(yè)總部大樓部分限制銷(xiāo)售房地產(chǎn)評(píng)估案例分析

劉素芬  王旭東  

【摘要】：估價(jià)活動(dòng)中常常遇到物業(yè)為市場(chǎng)商品房,但存在一定限制銷(xiāo)售條件,如一些總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的限自用或限制上市年限的物業(yè)。此類(lèi)物業(yè)在抵押評(píng)估時(shí),不同的處理方式對(duì)估價(jià)結(jié)果影響很大。本文就一項(xiàng)限制銷(xiāo)售時(shí)間的物業(yè)估價(jià)案例進(jìn)行討論分析,拋磚引玉,以引起更多思考,方便今后正確處理類(lèi)似疑難問(wèn)題。

【作者單位】：
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.32
【正文快照】：

一、項(xiàng)目背景簡(jiǎn)介I總部經(jīng)濟(jì)是指通過(guò)創(chuàng)造各種有利條件,吸引跨丨國(guó)公司和外埠大型企業(yè)集團(tuán)總部人駐,同時(shí)積極鼓I勵(lì)本埠大型企業(yè)集團(tuán)做大做強(qiáng),形成企業(yè)總部在本:區(qū)域集群布局;企業(yè)生產(chǎn)加工基地則通過(guò)其他形式i安排在成本較低的周邊地區(qū)或外地,從而形成合理i價(jià)值分工的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

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