伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金十年的長(zhǎng)足發(fā)展,包括北、上、廣、深4個(gè)一線城市在內(nèi)的一些熱點(diǎn)城市的開(kāi)發(fā)基本趨于飽和。但由于這些城市,超前發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和公共資源豐富,每年仍有大量人口涌入。當(dāng)前商品房庫(kù)存的加速消耗,熱點(diǎn)城市土地資源的稀缺性進(jìn)一步凸顯,此時(shí)城市更新項(xiàng)目中的重要組成部分,城中村改造項(xiàng)目的運(yùn)作,獨(dú)辟蹊徑成為了房地產(chǎn)企業(yè)立足熱點(diǎn)城市的又一個(gè)重要手段。如今能及時(shí)兌現(xiàn)與政府、拆遷戶的承諾,而且交付超預(yù)期回遷物業(yè)的企業(yè),方能獲得更多城中村改造的機(jī)會(huì)。另外隨著引導(dǎo)政策的不斷出臺(tái),加上消費(fèi)者提出了對(duì)住宅產(chǎn)品質(zhì)量和舒適度等更高的要求,精裝修房正在逐步替代傳統(tǒng)的毛坯住宅,成為發(fā)展趨勢(shì)。然而,精裝修房的質(zhì)量管理復(fù)雜性遠(yuǎn)大于毛坯住宅。華潤(rùn)置地大沖回遷出租區(qū)項(xiàng)目,不僅具備城中村改造項(xiàng)目特點(diǎn),而且還涵蓋大批量精裝修房的交付。因此,對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理的研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義,其中作為項(xiàng)目頂層管理的建設(shè)方質(zhì)量管理,在“以開(kāi)發(fā)商為主導(dǎo)的管理模式”的大背景下,更是值得深入研究。本文首先介紹了回遷出租區(qū)項(xiàng)目概況、質(zhì)量目標(biāo)以及建設(shè)模式,并剖析了項(xiàng)目的質(zhì)量管理特點(diǎn),然后從項(xiàng)目運(yùn)行的各級(jí)質(zhì)量管理體系入手,運(yùn)用全面質(zhì)量管理理論...

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
一、引言
    （一）研究背景及意義
    （二）研究?jī)?nèi)容和思路
二、相關(guān)理論與方法
    （一）全面質(zhì)量管理（TQM）
    （二）“質(zhì)量管理三部曲”理論
    （三）PDCA循環(huán)原理
    （四）帕累托分析法
三、回遷出租區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量管理現(xiàn)狀分析
    （一）回遷出租區(qū)項(xiàng)目概況
    （二）項(xiàng)目質(zhì)量管理特點(diǎn)
    （三）項(xiàng)目各級(jí)質(zhì)量管理體系構(gòu)架
    （四）項(xiàng)目建設(shè)方質(zhì)量管理現(xiàn)存的難點(diǎn)
四、回遷出租區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方質(zhì)量管理隱患分析
    （一）設(shè)計(jì)質(zhì)量管理分析
    （二）招采質(zhì)量管理分析
    （三）施工質(zhì)量管理分析
五、回遷出租區(qū)項(xiàng)目各階段質(zhì)量管理策略
    （一）標(biāo)準(zhǔn)層施工至結(jié)構(gòu)封頂階段
    （二）結(jié)構(gòu)封頂至外架拆除階段
    （三）外架拆除至通水通電階段
    （四）通水通電至竣工備案階段
六、結(jié)論與展望
    （一）結(jié)論
    （二）展望
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡(jiǎn)歷



本文編號(hào)：3867604