近年來(lái),我國(guó)商品住房?jī)r(jià)格不斷上漲成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的問(wèn)題�！胺孔邮怯脕�(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,可以表明住房?jī)r(jià)格不僅具有消費(fèi)屬性更是具有很強(qiáng)的投資屬性。政府針對(duì)當(dāng)前越來(lái)越多投機(jī)行為引起的高房?jī)r(jià)問(wèn)題不斷出臺(tái)調(diào)控政策,但由于調(diào)控政策的單一性、間斷性、滯后性等原因并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的調(diào)控目的,部分城市甚至出現(xiàn)房?jī)r(jià)越調(diào)越高的現(xiàn)象。這種高房?jī)r(jià)和嚴(yán)調(diào)控并存的現(xiàn)象,不禁讓我們思考導(dǎo)致我國(guó)住房?jī)r(jià)格持續(xù)高漲的原因除了經(jīng)濟(jì)基本面以外是否與頻繁的政策調(diào)控有一定的關(guān)系,如果住房市場(chǎng)政策調(diào)控真的會(huì)影響住房?jī)r(jià)格波動(dòng),那又是如何影響的其內(nèi)部作用規(guī)律及調(diào)控效果又如何,探究住房?jī)r(jià)格波動(dòng)與政府調(diào)控政策之間的關(guān)系對(duì)于科學(xué)制定調(diào)控政策及穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格有著重要作用。由于住房市場(chǎng)有很強(qiáng)的區(qū)域異質(zhì)性特征,對(duì)于全國(guó)范圍內(nèi)的研究可能并沒(méi)有很好的代表性,只能作用整個(gè)住房市場(chǎng)平均的發(fā)展?fàn)顩r作為一個(gè)參考。因此本文選擇甘肅省住房市場(chǎng)作為研究對(duì)象,選用分析金融資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的主流方法ARCH族模型研究甘肅省住房?jī)r(jià)格波動(dòng)與政策調(diào)控關(guān)系。研究?jī)?nèi)容包括1.首先針對(duì)與本文研究對(duì)象相關(guān)的國(guó)內(nèi)外成果進(jìn)行回顧與總結(jié);2.對(duì)甘肅省近十幾年住房市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行描述,并搜集整理... 

【文章來(lái)源】：西北師范大學(xué)甘肅省

【文章頁(yè)數(shù)】：76 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)內(nèi)研究綜述
        1.2.2 國(guó)外研究綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新與不足
        1.4.1 可能的創(chuàng)新
        1.4.2 存在的不足
2 甘肅省住房市場(chǎng)與調(diào)控政策現(xiàn)狀分析
    2.1 甘肅省住房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.1.1 甘肅省住房?jī)r(jià)格波動(dòng)狀況
        2.1.2 甘肅省住房市場(chǎng)供需狀況分析
    2.2 甘肅省住房市場(chǎng)調(diào)控歷程
3 政策調(diào)控對(duì)住房?jī)r(jià)格影響的理論分析
    3.1 住房及住房?jī)r(jià)格波動(dòng)
        3.1.1 住房
        3.1.2 住房?jī)r(jià)格波動(dòng)
    3.2 住房?jī)r(jià)格波動(dòng)與調(diào)控政策關(guān)系機(jī)理分析
        3.2.1 貨幣政策與住房?jī)r(jià)格波動(dòng)
        3.2.2 財(cái)政政策與住房?jī)r(jià)格波動(dòng)
        3.2.3 土地政策與住房?jī)r(jià)格波動(dòng)
        3.2.4 限購(gòu)政策與住房?jī)r(jià)格波動(dòng)
    3.3 本章小結(jié)
4 甘肅省住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的實(shí)證分析
    4.1 ARCH模型族概述
        4.1.1 ARCH模型
        4.1.2 GARCH模型
        4.1.3 TGARCH模型
        4.1.4 EARCH模型
    4.2 基于GARCH族模型對(duì)比分析
        4.2.1 變量選擇及變量說(shuō)明
        4.2.2 ARCH效應(yīng)檢驗(yàn)
        4.2.3 GARCH模型族比較分析
    4.3 甘肅省住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)比分析
    4.4 甘肅省住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的動(dòng)態(tài)影響分析
        4.4.1 格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
        4.4.2 脈沖響應(yīng)函數(shù)分析
        4.4.3 方差分解
    4.5 本章小結(jié)
5 結(jié)論建議
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3160867