房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是一個(gè)國(guó)家國(guó)民生活水平高低的主要因素,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的發(fā)展非常快,已經(jīng)變成了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱。隨著國(guó)家資源部對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,國(guó)家土地市場(chǎng)出現(xiàn)了重組,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正朝著合理化、標(biāo)準(zhǔn)化的方向發(fā)展。隨著人們生活水平的提高,房地產(chǎn)行業(yè)供求關(guān)系發(fā)生了巨大變化,從供不應(yīng)求逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?房地產(chǎn)商業(yè)化的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。然而,房地產(chǎn)的商業(yè)化仍處于初期階段,許多企業(yè)無(wú)法跟上市場(chǎng)發(fā)展的步伐。為了贏得競(jìng)爭(zhēng)力,企業(yè)必須以客戶(hù)為中心,以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ),即開(kāi)發(fā)商必須以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向,客戶(hù)為重心,依據(jù)市場(chǎng)需求優(yōu)化企業(yè)產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的生產(chǎn)價(jià)值。因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的戰(zhàn)略意義,促進(jìn)企業(yè)自我運(yùn)作,成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品到商品的轉(zhuǎn)化,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化。本文以美的置業(yè)（邯鄲）公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略為研究對(duì)象,介紹了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理論的發(fā)展,通過(guò)我國(guó)行地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境和企業(yè)自身環(huán)境的分析,結(jié)合美的置業(yè)（邯鄲）公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)了美的置業(yè)（邯鄲）公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中存在的問(wèn)題,并結(jié)合自己所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識(shí),提出了相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策建議。希望本文可以幫助美的置業(yè)（邯鄲）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,并為其... 

【文章來(lái)源】：北京化工大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１我國(guó)房地產(chǎn)近三年投資走勢(shì)??Ｆｉｇ．３－１?Ｃｈｉｎａｆｓ?ｒｅａｌ?ｅｓｔａｔｅ?ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ?ｔｒｅｎｄ?ｉｎ?ｔｈｅ?ｐａｓｔ?ｔｈｒｅｅ?ｙｅａｒｓ??１７??

斷增加，銷(xiāo)售額也大幅度增長(zhǎng)。??Ｃ％＞??２（）?全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速??１２．２??＼?５．６?６．１?５?６?６．２?６．７?７．１?７－３?７３?６．５??＾???＊??？ｉｏ????．一－???——．—????．．?．…??２０１８年?２０１９年?１－３月?１－４月?１－５月?１－６月?１－７月?１－８?月?１－９月?１－１０?弓?１－１１?月?１－１２月??卜１２月卜２月??？商晶房銷(xiāo)售ＩＥ積?＂…■＿商品房銷(xiāo)售額??圖３－２?２０１８－２０１９年房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額增速走勢(shì)??Ｆｉｇ．３－２?Ｔｈｅ?ｇｒｏｗｔｈ?ｔｒｅｎｄ?ｏｆ?ｒｅａｌ?ｅｓｔａｔｅ?ｓａｌｅｓ?ｆｒｏｍ?２０１８?ｔｏ?２０１９??數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞房地產(chǎn)研宄中心??３．?４邯鄲市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況??１８??

?北京化工大學(xué)碩士學(xué)位論文???１０２００??１００００??９８００??９６００?＾，０＾＾??，?９４００??怒?９２００??ｇ?９００。＾??８８００??８６００??８４００??８２００?—市場(chǎng)均價(jià)（元／ｍ２）??麥車(chē)車(chē)麥老麥車(chē)麥老車(chē)麥麥??ｎｉ＾ｃｉｉ＾ｉｉｉ＾ｎｉ＾ＣＥＱｉｉ＾ｎｉ＾ｃｃＱｔｒＱｔｎ＾ｉｉＱｉｉ＾??ＴＨｒＭｒｏ＾ｔｉｒ＞Ｕ５ｒ＊．〇ｏｃｒ＞〇ｒＨｒｓｉ??Ｔ—）?Ｔ—Ｉ?Ｔ￣Ｈ??圖３－４?２０１９年邯鄲房地產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)??Ｆｉｇ．?３－４?Ｔｈｅ?ａｖｅｒａｇｅ?ｐｒｉｃｅ?ｔｒｅｎｄ?ｏｆ?ｒｅａｌ?ｅｓｔａｔｅ?ｓａｌｅｓ?ｉｎ?Ｈａｎｄａｎ?ｉｎ?２０１９??數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞房地產(chǎn)研究中心??３．４．３邯鄲地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)全年無(wú)淡季??２０１９年開(kāi)局市場(chǎng)表現(xiàn)積極，延續(xù)上年年底漲勢(shì)，當(dāng)年的二月因?yàn)榇汗?jié)影響，成??交量上浮不明顯：３月，在政策的影響下，推出了“二手房新政”，鼓勵(lì)打算購(gòu)買(mǎi)二??手房的一部分買(mǎi)主轉(zhuǎn)向新的住房，這大大刺激了新住房的營(yíng)業(yè)額。５月和６月，增長(zhǎng)??的刺激作用逐漸停止，交易速度放慢；７月成交量大幅度下滑，８月和９月的房地產(chǎn)??市場(chǎng)交易量又大幅度上升。年末，大量的住房開(kāi)始被出售和大規(guī)模出售，導(dǎo)致了新的??回購(gòu)浪潮，營(yíng)業(yè)額進(jìn)一步增加，銷(xiāo)售量在第四季度達(dá)到頂峰，交易量保持在較高水平??上。??２０??

【參考文獻(xiàn)】：
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