近年來,國家不斷調(diào)整房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的方向和力度,使得房地產(chǎn)回歸居住屬性的定位。房地產(chǎn)開發(fā)項目有工期長、成本大、涉及領(lǐng)域廣的特點,再加上房地產(chǎn)開發(fā)項目在市場競爭中日趨激烈,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險大幅上升。為了能在政策、房地產(chǎn)特性、市場環(huán)境等各方面風(fēng)險之下獲得生存及可持續(xù)的發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該主動積極的進行項目全方位的風(fēng)險識別,對各個層級的風(fēng)險因素進行評估,進而找到具體風(fēng)險應(yīng)對措施。但是目前較多的房地產(chǎn)企業(yè)對于風(fēng)險管理不夠注重,對市場的反應(yīng)不夠靈敏,企業(yè)管理者對于風(fēng)險決策僅僅依靠經(jīng)驗,因此,探究房地產(chǎn)風(fēng)險管理對于房地產(chǎn)企業(yè)有著非同一般的意義。本文研究風(fēng)險管理的主要思路是發(fā)現(xiàn)風(fēng)險問題,分析研究風(fēng)險問題,進而解決風(fēng)險問題。本文首先通過深入研讀國內(nèi)外的相關(guān)文獻,比較兩者在風(fēng)險管理方面的研究現(xiàn)狀,結(jié)合風(fēng)險管理理論以及H房地產(chǎn)項目的建設(shè)情況,將項目按照全生命周期歸納為投資與準備階段、項目建設(shè)階段、項目經(jīng)營管理階段三個階段。根據(jù)每個階段的實際情況識別出風(fēng)險因素,運用模糊評價法以及層次分析法建立風(fēng)險評估體系、構(gòu)建判斷矩陣,得出不同層級風(fēng)險因素的權(quán)重及隸屬度評分進行綜合,進而得到項目的風(fēng)險評價,最后根據(jù)項... 

【文章來源】：齊魯工業(yè)大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

研究路線圖

項目風(fēng)險管理的基本流程

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3274221