本文關(guān)鍵詞：應用代建制模式若干問題的探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《天津理工大學》 2010年

代建服務(wù)定價機制研究

徐晉  

【摘要】：代建制作為一項新生事物和帶有探索性的政策,在總體上還處于試點和完善階段,特別是對于代建人提供項目管理服務(wù)的合理報酬機制一直沒有確定,在實踐中則是簡單的以建設(shè)單位管理費來衡量處理(見財建2004[300]文),造成目前代建市場上代建管理取費出現(xiàn)“低、重、虛”等特點,在一定程度上阻礙了代建制的健康發(fā)展,因此亟待通過健全代建服務(wù)價格體系來完善代建制。代建服務(wù)所獲得的報酬從本質(zhì)上講,既包括成本也包括利潤和稅金,而不僅僅只含有費用或成本,因此代建單位通過提供的代建服務(wù)而獲得報酬的機制應該是一種定價機制。本論文引入政府規(guī)制定價理論,通過研究國內(nèi)外工程咨詢服務(wù)的定價機制,選擇與代建服務(wù)相似的咨詢服務(wù)作為定價機制確定的管理標桿,討論其服務(wù)定價的定價原理,進而在此基礎(chǔ)上建立以基準價、費率和可調(diào)系數(shù)為核心的代建服務(wù)的定價體系。主要內(nèi)容如下： 1.通過文獻研究法,梳理國內(nèi)外工程咨詢服務(wù)定價的機理,比較國內(nèi)外工程服務(wù)定價的異同,確定相關(guān)咨詢服務(wù)定價的管理標桿。研究表明,國外通常是基于價值的定價方法,即服務(wù)價格是通過企業(yè)最終的成果來確定,在選擇企業(yè)的時候更多的是看重企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量；國內(nèi)大多數(shù)咨詢服務(wù)是基于成本的定價方法,在確定服務(wù)價格的時候首先要考慮的是企業(yè)在服務(wù)過程中花費的成本,在確定成本的基礎(chǔ)上確定相應的費率,最后得出服務(wù)報酬。據(jù)此,本文選擇了國內(nèi)的工程咨詢、工程設(shè)計、工程招標、工程監(jiān)理和國外的PM、CM、FIDIC白皮書作為管理標桿,得出基準價、費率和可調(diào)系數(shù)是咨詢服務(wù)定價的基本內(nèi)容。 2.通過對代建制各地實施的具體情況的文獻調(diào)研,對現(xiàn)有代建服務(wù)價格定價現(xiàn)狀及問題進行歸納與分析,并將本文所討論的服務(wù)定價機制引入代建服務(wù)定價系統(tǒng)內(nèi),突出代建服務(wù)價格定價機制是一種政府指導下的成本與價值的混合定價,要實現(xiàn)對代建企業(yè)的激勵與約束需要適當考慮風險和項目管理績效的可調(diào)系數(shù)的形成。 3.以服務(wù)成本費率理論為基礎(chǔ),實施服務(wù)成本費率制定制度時經(jīng)常會遇到費率基礎(chǔ)、回報率、效率、基準年和費率結(jié)構(gòu)等問題。因為代建制是針對非經(jīng)營型政府投資項目而制定的市場化改革方案,所以重點研究的對象是費率基礎(chǔ)、回報率和費率結(jié)構(gòu),最終本文確定了影響我國代建服務(wù)的主要影響因素：基準價、費率、可調(diào)系數(shù)。 4.對代建服務(wù)定價的主要要素：基準價、費率和可調(diào)系數(shù)進行了深入分析,討論了基準價的確定、費率的特征、可調(diào)系數(shù)的內(nèi)涵,得出代建服務(wù)合理的定價公式。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：天津理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F283
【目錄】：

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