本文關(guān)鍵詞：應(yīng)用代建制模式若干問(wèn)題的探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《天津理工大學(xué)》 2010年

代建服務(wù)定價(jià)機(jī)制研究

徐晉  

【摘要】：代建制作為一項(xiàng)新生事物和帶有探索性的政策,在總體上還處于試點(diǎn)和完善階段,特別是對(duì)于代建人提供項(xiàng)目管理服務(wù)的合理報(bào)酬機(jī)制一直沒(méi)有確定,在實(shí)踐中則是簡(jiǎn)單的以建設(shè)單位管理費(fèi)來(lái)衡量處理(見(jiàn)財(cái)建2004[300]文),造成目前代建市場(chǎng)上代建管理取費(fèi)出現(xiàn)“低、重、虛”等特點(diǎn),在一定程度上阻礙了代建制的健康發(fā)展,因此亟待通過(guò)健全代建服務(wù)價(jià)格體系來(lái)完善代建制。代建服務(wù)所獲得的報(bào)酬從本質(zhì)上講,既包括成本也包括利潤(rùn)和稅金,而不僅僅只含有費(fèi)用或成本,因此代建單位通過(guò)提供的代建服務(wù)而獲得報(bào)酬的機(jī)制應(yīng)該是一種定價(jià)機(jī)制。本論文引入政府規(guī)制定價(jià)理論,通過(guò)研究國(guó)內(nèi)外工程咨詢(xún)服務(wù)的定價(jià)機(jī)制,選擇與代建服務(wù)相似的咨詢(xún)服務(wù)作為定價(jià)機(jī)制確定的管理標(biāo)桿,討論其服務(wù)定價(jià)的定價(jià)原理,進(jìn)而在此基礎(chǔ)上建立以基準(zhǔn)價(jià)、費(fèi)率和可調(diào)系數(shù)為核心的代建服務(wù)的定價(jià)體系。主要內(nèi)容如下： 1.通過(guò)文獻(xiàn)研究法,梳理國(guó)內(nèi)外工程咨詢(xún)服務(wù)定價(jià)的機(jī)理,比較國(guó)內(nèi)外工程服務(wù)定價(jià)的異同,確定相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)定價(jià)的管理標(biāo)桿。研究表明,國(guó)外通常是基于價(jià)值的定價(jià)方法,即服務(wù)價(jià)格是通過(guò)企業(yè)最終的成果來(lái)確定,在選擇企業(yè)的時(shí)候更多的是看重企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量；國(guó)內(nèi)大多數(shù)咨詢(xún)服務(wù)是基于成本的定價(jià)方法,在確定服務(wù)價(jià)格的時(shí)候首先要考慮的是企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中花費(fèi)的成本,在確定成本的基礎(chǔ)上確定相應(yīng)的費(fèi)率,最后得出服務(wù)報(bào)酬。據(jù)此,本文選擇了國(guó)內(nèi)的工程咨詢(xún)、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理和國(guó)外的PM、CM、FIDIC白皮書(shū)作為管理標(biāo)桿,得出基準(zhǔn)價(jià)、費(fèi)率和可調(diào)系數(shù)是咨詢(xún)服務(wù)定價(jià)的基本內(nèi)容。 2.通過(guò)對(duì)代建制各地實(shí)施的具體情況的文獻(xiàn)調(diào)研,對(duì)現(xiàn)有代建服務(wù)價(jià)格定價(jià)現(xiàn)狀及問(wèn)題進(jìn)行歸納與分析,并將本文所討論的服務(wù)定價(jià)機(jī)制引入代建服務(wù)定價(jià)系統(tǒng)內(nèi),突出代建服務(wù)價(jià)格定價(jià)機(jī)制是一種政府指導(dǎo)下的成本與價(jià)值的混合定價(jià),要實(shí)現(xiàn)對(duì)代建企業(yè)的激勵(lì)與約束需要適當(dāng)考慮風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目管理績(jī)效的可調(diào)系數(shù)的形成。 3.以服務(wù)成本費(fèi)率理論為基礎(chǔ),實(shí)施服務(wù)成本費(fèi)率制定制度時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到費(fèi)率基礎(chǔ)、回報(bào)率、效率、基準(zhǔn)年和費(fèi)率結(jié)構(gòu)等問(wèn)題。因?yàn)榇ㄖ剖轻槍?duì)非經(jīng)營(yíng)型政府投資項(xiàng)目而制定的市場(chǎng)化改革方案,所以重點(diǎn)研究的對(duì)象是費(fèi)率基礎(chǔ)、回報(bào)率和費(fèi)率結(jié)構(gòu),最終本文確定了影響我國(guó)代建服務(wù)的主要影響因素：基準(zhǔn)價(jià)、費(fèi)率、可調(diào)系數(shù)。 4.對(duì)代建服務(wù)定價(jià)的主要要素：基準(zhǔn)價(jià)、費(fèi)率和可調(diào)系數(shù)進(jìn)行了深入分析,討論了基準(zhǔn)價(jià)的確定、費(fèi)率的特征、可調(diào)系數(shù)的內(nèi)涵,得出代建服務(wù)合理的定價(jià)公式。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：天津理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F283
【目錄】：

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5 牛犁;[N];中國(guó)石油報(bào);2007年

6 馬紅漫;[N];東方早報(bào);2007年

7 本報(bào)記者 王佑;[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2006年

8 賀斌;[N];中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào);2005年

9 中證期貨 鄧敏　豐帆;[N];期貨日?qǐng)?bào);2011年

10 本報(bào)記者　王艷華　實(shí)習(xí)記者　于泓;[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2005年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 方燕;遞增階梯定價(jià)理論[D];中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院;2012年

2 劉亞干;中國(guó)商業(yè)銀行股權(quán)融資定價(jià)研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2010年

3 孫靜;無(wú)線電頻譜資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與定價(jià)研究[D];北京郵電大學(xué);2011年

4 王沛;基于分支定價(jià)的多星多站集成調(diào)度方法研究[D];國(guó)防科學(xué)技術(shù)大學(xué);2011年

5 方旭;基于定價(jià)的通信網(wǎng)絡(luò)資源分配研究[D];北京郵電大學(xué);2010年

6 潘寧;國(guó)際石油價(jià)格形成機(jī)制分析與中國(guó)石油定價(jià)模式研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

7 梁波;中國(guó)石油產(chǎn)業(yè)發(fā)展范式變遷的組織社會(huì)學(xué)分析（1988-2008）[D];上海大學(xué);2010年

8 陶昌盛;中國(guó)糧食定價(jià)機(jī)制研究[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

9 郭紅兵;競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)互補(bǔ)品兩部定價(jià)下的場(chǎng)內(nèi)壟斷及規(guī)制研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2009年

10 李森;開(kāi)放系統(tǒng)下企業(yè)產(chǎn)品博弈定價(jià)的理論與實(shí)證研究[D];東北大學(xué);2009年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王子征;NK精機(jī)（中國(guó)）二手光刻機(jī)裝機(jī)項(xiàng)目的服務(wù)定價(jià)方案[D];華東理工大學(xué);2010年

2 徐晉;代建服務(wù)定價(jià)機(jī)制研究[D];天津理工大學(xué);2010年

3 熊勁;對(duì)“與股票指數(shù)掛鉤的分紅保底型基金”的條款設(shè)計(jì)與定價(jià)研究[D];電子科技大學(xué);2010年

4 許一覽;我國(guó)商業(yè)銀行成本加成貸款定價(jià)法研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

5 宋鎮(zhèn)清;基于定價(jià)管理的酒店收入管理研究[D];湖南師范大學(xué);2010年

6 孫佳欣;中國(guó)證券市場(chǎng)IPO定價(jià)研究[D];西安電子科技大學(xué);2010年

7 徐元鋮;國(guó)有股流通與定價(jià)機(jī)制研究[D];鄭州大學(xué);2002年

8 于妍;基于顧客感知的物流服務(wù)定價(jià)研究[D];北京交通大學(xué);2011年

9 劉曉芳;住房抵押貸款證券化運(yùn)作與定價(jià)研究[D];重慶大學(xué);2006年

10 郭天帥;節(jié)點(diǎn)定價(jià)下輸電網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展激勵(lì)模式選擇[D];中南大學(xué);2010年

  本文關(guān)鍵詞：應(yīng)用代建制模式若干問(wèn)題的探討，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：207242