本文關(guān)鍵詞：基于不確定語(yǔ)言多屬性決策的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

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【摘要】：房地產(chǎn)是近幾年我國(guó)最熱門的行業(yè),并逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。在我國(guó),房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)具有巨大發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè),又在整個(gè)現(xiàn)代化過(guò)程中起著先導(dǎo)性和重要的基礎(chǔ)作用。房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)綜合性、專業(yè)性和技術(shù)性非常強(qiáng)的活動(dòng),同時(shí)也是一個(gè)具有高投入、高回報(bào)和高風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)的投資產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資的這些特征也決定了房地產(chǎn)投資所要面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素特別復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)因素所引起的后果也特別嚴(yán)重。所以作為房地產(chǎn)投資者,提高經(jīng)營(yíng)管理水平,尤其是進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析已是當(dāng)務(wù)之急。 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)就是對(duì)將會(huì)出現(xiàn)的各種不確性及其可能造成的各種影響和影響程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的分析具有多屬性決策的典型特征：一是影響指標(biāo)眾多；二是量綱不統(tǒng)一；三是目標(biāo)沖突；四是最優(yōu)解難以確定。因此采用多屬性綜合決策,綜合衡量投資風(fēng)險(xiǎn)的影響,成為決策分析的重要問(wèn)題。 本文首先論述了房地產(chǎn)投資的定義和特征及房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的定義和類型,詳細(xì)的分析投資風(fēng)險(xiǎn)的種類和風(fēng)險(xiǎn)的具體內(nèi)容,然后對(duì)國(guó)內(nèi)外比較常用的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法進(jìn)行了分析,并評(píng)價(jià)了方法特點(diǎn)和局限性。最后結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)投資的實(shí)際情況,按照房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源分類,建立了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,在改進(jìn)不確定多屬性決策方法的基礎(chǔ)上,利用不確定語(yǔ)言多屬性決策方法來(lái)評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的大小,通過(guò)實(shí)際算例驗(yàn)證該方法的可行性。 最終本論文對(duì)研究的結(jié)果進(jìn)行了總結(jié),通過(guò)研究和分析,認(rèn)為采用不確定語(yǔ)言多屬性決策方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析,不僅在理論上具有優(yōu)越性和科學(xué)性,在應(yīng)用中也具有可靠性,為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析提供了有效的方法。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 投資風(fēng)險(xiǎn) 不確定語(yǔ)言 多屬性決策
【學(xué)位授予單位】：揚(yáng)州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3;C934
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-9
• 1 緒論9-17
• 1.1 選題背景及研究意義9-11
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究現(xiàn)狀11-15
• 1.2.1 國(guó)外對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究情況11-13
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究情況13-15
• 1.3 本文的主要研究?jī)?nèi)容及研究思路15-17
• 2 房地產(chǎn)投資及投資風(fēng)險(xiǎn)綜述17-37
• 2.1 房地產(chǎn)投資的基本涵義17-19
• 2.1.1 房地產(chǎn)投資的概念17
• 2.1.2 房地產(chǎn)投資的特征及類型17-19
• 2.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的綜述19-24
• 2.2.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的概念及基本特征19-21
• 2.2.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的類型21-24
• 2.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析的常用方法及作用24-35
• 2.3.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析的常用方法24-34
• 2.3.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析的作用34-35
• 2.4 小結(jié)35-37
• 3 不確定語(yǔ)言多屬性決策方法的研究37-49
• 3.1 不確定語(yǔ)言多屬性問(wèn)題的提出37-40
• 3.1.1 分析各類方法的特點(diǎn)37-39
• 3.1.2 不確定性問(wèn)題的引出39-40
• 3.2 不確定語(yǔ)言多屬性決策方法的介紹40-45
• 3.3 不確定語(yǔ)言多屬性決策方法的改進(jìn)與檢驗(yàn)45-47
• 3.4 小結(jié)47-49
• 4 不確定語(yǔ)言多屬性決策方法的實(shí)例應(yīng)用49-57
• 4.1 實(shí)例分析49-55
• 4.1.1 案例介紹49-50
• 4.1.2 案例分析計(jì)算50-55
• 4.2 小結(jié)55-57
• 5 總結(jié)與展望57-59
• 5.1 總結(jié)57-58
• 5.2 展望58-59
• 參考文獻(xiàn)59-64
• 附表1：專家調(diào)查表64-68
• 附表2：專家打分統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)68-72
• 附表3：專家會(huì)議判斷計(jì)算數(shù)據(jù)72-74
• 作者攻讀碩士期間完成的學(xué)術(shù)論文目錄74-75
• 致謝75-76

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