本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅國(guó)際比較分析與借鑒

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【摘要】：2011年1月28日,房產(chǎn)稅改革在上海和重慶兩市同時(shí)進(jìn)行試點(diǎn),由此,房產(chǎn)稅的改革和完善再次走入群眾的視線、登上社會(huì)的舞臺(tái),成為公眾的焦點(diǎn)。21世紀(jì)以后,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下呈現(xiàn)出勃勃生機(jī),由于居民生活水平不斷提高,小康節(jié)奏大踏步前進(jìn),使越來(lái)越多的人對(duì)房屋不僅僅滿足于居住的需求,更多的想要添置房屋來(lái)實(shí)現(xiàn)保值增值的愿望,并且隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變和社會(huì)形勢(shì)的變化,一些重點(diǎn)區(qū)域的房屋更是出現(xiàn)了一房難求、房?jī)r(jià)畸高的狀況,如:學(xué)區(qū)房的興起。另一方面,房地產(chǎn)市場(chǎng)中的交易者不單單是為了購(gòu)置房屋實(shí)現(xiàn)保值,還要有一部分群體靠買賣房屋進(jìn)行投機(jī)活動(dòng),致使房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序難以控制,房地產(chǎn)業(yè)虛假繁榮的泡沫不斷膨脹。本文試圖結(jié)合房產(chǎn)稅收傳統(tǒng)理論以及代表性國(guó)家和地區(qū)在房產(chǎn)稅收方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),總結(jié)國(guó)外房產(chǎn)稅制的成功經(jīng)驗(yàn),吸取相關(guān)教訓(xùn),來(lái)思考我國(guó)房產(chǎn)稅制的特點(diǎn)和不足,進(jìn)而論證我國(guó)房產(chǎn)稅改革的重要性和必要性,以期對(duì)建立健全完善我國(guó)房地產(chǎn)稅制,促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提出有益的探索,并由此提出本文的觀點(diǎn)和看法。本文分為以下幾個(gè)部分,第一部分主要借鑒國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)和資料,對(duì)房產(chǎn)稅的基本理論進(jìn)行梳理和分析,并明確房產(chǎn)稅的職能和作用。第二部分,著重于對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀和政策進(jìn)行了解和分析,以期為后文與其他國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行比較和借鑒做好理論準(zhǔn)備。第三部分,對(duì)主要國(guó)家和地區(qū)在房產(chǎn)稅方面的基本情況進(jìn)行梳理,對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率、征收管理、稅基評(píng)估等方面進(jìn)行細(xì)化并進(jìn)行不同國(guó)家和地區(qū)房產(chǎn)稅的橫向比較。第四部分,通過(guò)思考,本文認(rèn)為,在符合我國(guó)國(guó)情的基礎(chǔ)上,可以吸取其他國(guó)家的經(jīng)驗(yàn),避免走更多彎路,給出了我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的建議和觀點(diǎn)。本文在寫作過(guò)程中也面臨一些難點(diǎn),國(guó)情背景的不同,財(cái)稅體制的不用,使得改革目標(biāo)與內(nèi)容亦不相同,如何使不同國(guó)家和地區(qū)的房產(chǎn)稅比較過(guò)程對(duì)我國(guó)有一定程度的借鑒和幫助,做到用矛盾論的觀點(diǎn)看問(wèn)題,具體問(wèn)題具體分析成為了文章寫作過(guò)程的一大障礙。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 國(guó)際借鑒 完善 建議
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F811.4;F299.1
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-6
• 第一章 緒論6-11
• 第一節(jié) 研究背景6-8
• 第二節(jié) 研究意義8
• 第三節(jié) 文獻(xiàn)綜述8-10
• 一、國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述8-9
• 二、國(guó)內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)綜述9-10
• 第四節(jié) 論文的創(chuàng)新點(diǎn)與不足10-11
• 一、本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)10
• 二、本文的不足之處10-11
• 第二章 房產(chǎn)稅的基本理論11-18
• 第一節(jié) 房產(chǎn)稅的概念及本質(zhì)11-12
• 一、傳統(tǒng)觀點(diǎn)11
• 二、收益觀點(diǎn)11-12
• 三、資本稅新觀點(diǎn)12
• 第二節(jié) 房產(chǎn)稅的目標(biāo)職能12-14
• 一、財(cái)政收入職能12
• 二、促進(jìn)社會(huì)公平12-13
• 三、規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)13
• 四、實(shí)現(xiàn)資源配置的合理優(yōu)化13-14
• 第三節(jié) 從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析我國(guó)房產(chǎn)稅改革的必要性14-18
• 一、四象限（D-H）模型的理論框架14-16
• 二、稅制改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的四象限（D-H）模型分析16-17
• 三、四象限模型與蛛網(wǎng)模型的嵌套分析17-18
• 第三章 我國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)狀分析18-24
• 第一節(jié) 我國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)況18-19
• 第二節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅存在的問(wèn)題19-24
• 一、稅費(fèi)種類繁多，稅制結(jié)構(gòu)不合理19-20
• 二、征稅對(duì)象單一，稅基較窄20-22
• 三、征稅范圍設(shè)置不符合城鄉(xiāng)發(fā)展現(xiàn)狀22
• 四、稅率設(shè)置不合理22-23
• 五、計(jì)稅依據(jù)設(shè)置不合理23
• 六、向租金征收房產(chǎn)稅的監(jiān)督實(shí)施較難23-24
• 第四章 世界部分國(guó)家和地區(qū)的房產(chǎn)稅現(xiàn)況24-32
• 第一節(jié) 部分歐美國(guó)家房產(chǎn)稅現(xiàn)況24-27
• 一、美國(guó)模式——以喬治亞州克拉克縣為例24-26
• 二、英國(guó)模式——以英格蘭為例26-27
• 第二節(jié) 部分亞洲國(guó)家房產(chǎn)稅現(xiàn)況27-29
• 一、日本模式27-28
• 二、韓國(guó)模式28-29
• 第三節(jié) 中國(guó)港臺(tái)地區(qū)房產(chǎn)稅現(xiàn)況29-32
• 一、臺(tái)灣地區(qū)模式29-30
• 二、香港地區(qū)模式30-32
• 第五章 世界主要國(guó)家和地區(qū)房產(chǎn)稅模式對(duì)我國(guó)的啟示32-37
• 第一節(jié) 構(gòu)建合理的房地產(chǎn)稅制32-34
• 一、擴(kuò)大房產(chǎn)稅的覆蓋范圍32
• 二、根據(jù)各地情況細(xì)化房產(chǎn)稅稅率32-33
• 三、規(guī)范房產(chǎn)稅納稅人33
• 四、完善稅收優(yōu)惠設(shè)計(jì)33
• 五、完善房產(chǎn)在開發(fā)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收制度33-34
• 第二節(jié) 完善房產(chǎn)稅征收管理34-35
• 一、建立健全財(cái)產(chǎn)登記制度和財(cái)產(chǎn)評(píng)估制度34-35
• 二、建立健全申訴和爭(zhēng)議處理機(jī)制35
• 三、完善征繳制度，，保證納稅人信息安全35
• 四、加大對(duì)拖欠稅款的懲罰力度35
• 第三節(jié) 完善相關(guān)配套制度35-37
• 一、建立統(tǒng)一的登記機(jī)關(guān)35-36
• 二、加強(qiáng)稅務(wù)部門同房產(chǎn)部門聯(lián)系36
• 三、建設(shè)協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)36
• 四、構(gòu)建跨部門、多領(lǐng)域、全方位的社會(huì)信用體系36
• 五、開展“稅后服務(wù)”36-37
• 參考文獻(xiàn)37-39
• 致謝39

【相似文獻(xiàn)】

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4 本報(bào)記者 朱宇　丁冰 周文天 林U

本文編號(hào)：979457