發(fā)布時(shí)間：2017-10-04 01:12

  本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅、房?jī)r(jià)與住房供給結(jié)構(gòu)——基于上海、重慶微觀數(shù)據(jù)的分析

  更多相關(guān)文章： 房產(chǎn)稅 住房供給結(jié)構(gòu) 房?jī)r(jià)

【摘要】：本文將住房分為中小戶型和大戶型,并在此基礎(chǔ)上建立購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商兩部門(mén)的局部均衡模型,說(shuō)明房產(chǎn)稅與住房供給結(jié)構(gòu)、房?jī)r(jià)之間的關(guān)系。理論模型顯示,征收房產(chǎn)稅會(huì)提高中小戶型住房供給的比例和價(jià)格、降低大戶型住房的價(jià)格�；谏虾：椭貞c2005至2013年住房市場(chǎng)的微觀數(shù)據(jù),對(duì)理論模型進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)檢驗(yàn),實(shí)證結(jié)果表明,征收房產(chǎn)稅使得上海和重慶中小戶型住房供給增加,且對(duì)重慶的影響遠(yuǎn)大于對(duì)上海的影響;確實(shí)提高了上海和重慶中小戶型住房比例,但對(duì)住房均價(jià)的影響效應(yīng)不明顯。
【作者單位】： 南開(kāi)大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房產(chǎn)稅 住房供給結(jié)構(gòu) 房?jī)r(jià)
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“房地產(chǎn)稅、土地利用效率與住宅供給結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)影響機(jī)制與政策選擇”(09YJC79019)的階段性研究成果;負(fù)責(zé)人:周京奎
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)房產(chǎn)稅的征收體系重流通環(huán)節(jié)輕保有環(huán)節(jié),未能實(shí)現(xiàn)其對(duì)財(cái)政收入應(yīng)有的貢獻(xiàn),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)也未達(dá)到預(yù)期效果。特別是近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“高房?jī)r(jià)、高需求、高供給、高空置率”以及住房結(jié)構(gòu)不合理等現(xiàn)象,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)成為各級(jí)政府、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及普通

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 羅文斌;;論我國(guó)住房供給“雙軌制”[J];國(guó)土資源情報(bào);2011年10期

2 ;今年全國(guó)將切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià),增大住房供給[J];現(xiàn)代商業(yè)銀行;2006年02期

3 ;1-5月北京調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu),進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)[J];北京房地產(chǎn);2006年08期

4 丁健;;論我國(guó)城市住房供給的和諧模式:市場(chǎng)+保障[J];上海房地;2006年11期

5 厲偉;;非營(yíng)利組織建設(shè)與住房供給[J];城市問(wèn)題;2007年12期

6 車(chē)士義;田洪波;尹志鋒;劉永合;;流動(dòng)勞動(dòng)力的住房供給與需求分析[J];城市發(fā)展研究;2009年11期

7 李洪俠;;中國(guó)住房供給短缺與否的一個(gè)判斷——兼評(píng)當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策[J];財(cái)政研究;2010年11期

8 胡廣洋;;抑制房?jī)r(jià)首先必須增加供給[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2011年03期

9 李景國(guó);楊慧;;抑制住房需求 增加住房供給[J];中國(guó)房地產(chǎn)業(yè);2011年08期

10 周銳;;四川省住房供給逐步回歸模型探討[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2012年13期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 李超君;張鳴;;從大規(guī)模公共住房建設(shè)到有針對(duì)性的住房供給——二戰(zhàn)后德國(guó)公共住房政策的發(fā)展和演進(jìn)[A];生態(tài)文明視角下的城鄉(xiāng)規(guī)劃——2008中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2008年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究處處長(zhǎng) 范毅;控住房供給能控人口嗎？[N];經(jīng)濟(jì)觀察報(bào);2014年

2 郭文華 陳靜 于海躍;把土地供應(yīng)轉(zhuǎn)化為有效住房供給[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2012年

3 喬思偉;形成有效住房供給的合力[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2012年

4 本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 喬妼東;專家預(yù)測(cè)明年一季度住房供給將改善[N];證券日?qǐng)?bào);2013年

5 本報(bào)兩會(huì)報(bào)道組 編輯 朱賢佳;增加普通住房供給 抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲[N];上海證券報(bào);2010年

6 張玉玲;增加中小套型住房供給[N];光明日?qǐng)?bào);2008年

7 洛濤;我國(guó)未來(lái)住房供給結(jié)構(gòu)應(yīng)為“倒金字塔”[N];中國(guó)改革報(bào);2007年

8 劉永艷;住房供給結(jié)構(gòu)將發(fā)生質(zhì)變[N];經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào);2006年

9 劉蘭英;省政府調(diào)研組來(lái)我市調(diào)研[N];菏澤日?qǐng)?bào);2008年

10 記者　楊學(xué)聰;本市住房供給結(jié)構(gòu)將改善[N];北京日?qǐng)?bào);2006年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 王賢磊;我國(guó)保障住房供給問(wèn)題的研究[D];華中師范大學(xué);2013年

2 譚禹;保障性住房供給缺失研究[D];湖南大學(xué);2014年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 葉增龍;我國(guó)住房供給結(jié)構(gòu)對(duì)普通商品房?jī)r(jià)格影響研究[D];西南交通大學(xué);2014年

2 成春林;非營(yíng)利組織在保障性住房供給和管理中的參與性研究[D];長(zhǎng)安大學(xué);2015年

3 鄭樹(shù)華;住房供給主體多元化中的政府責(zé)任[D];青島大學(xué);2008年

4 成其書(shū);廉租住房供給存在的問(wèn)題及對(duì)策研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

5 李春然;河南省漯河市住房供給與需求分析[D];電子科技大學(xué);2008年

6 梁娟芳;長(zhǎng)沙市廉租住房供給問(wèn)題研究[D];中央民族大學(xué);2011年

7 張偉召;公共住房供給主體的協(xié)同合作研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2014年

8 孫小勇;公共住房供給與地方政府行為[D];廈門(mén)大學(xué);2008年

9 邵娜;公共住房供給主體協(xié)調(diào)性研究[D];華中師范大學(xué);2012年

10 肖澤華;我國(guó)城市保障性住房供給制度的法律完善[D];河北大學(xué);2015年

，

本文編號(hào)：967771