發(fā)布時間：2017-08-18 06:07

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅實務(wù)探討

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【摘要】：正土地增值稅是指國家向通過轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及地上建筑物和附著物獲得收入的單位和個人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅賦包括營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅以及土地增值稅等,其中土地增值稅是對房地產(chǎn)企業(yè)收益影響最大的稅種。在實際情況中,土地增值稅的計算很復(fù)雜,加之房地產(chǎn)開發(fā)的周期較長,累進稅率的運用也存在問題,國家征收土地增值稅的成本很高�！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》中規(guī)定無法確定成本或者其他原因不能計算土地增值稅的企業(yè),可以采取預(yù)征增值稅的方式。這一規(guī)定也被大部分企業(yè)所采用,直至2007年國稅局頒布了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》),在體制上扭轉(zhuǎn)了土地增值稅"預(yù)征"的局面,正式向房地產(chǎn)企業(yè)征收土地增值稅,但是在實際操作中對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依然
【作者單位】： 江蘇金天業(yè)會計師事務(wù)所有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 土地增值稅 房地產(chǎn)企業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 國有土地使用權(quán) 企業(yè)所得稅 實際操作 城鎮(zhèn)土地使用稅 扣除項目金額 建筑物 附著物
【分類號】：F293.33
【正文快照】： 土地增值稅是指國家向通過轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及地上建筑物和附著物獲得收入的單位和個人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅賦包括營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅以及土地增值稅等,其中土地增值稅是對房地產(chǎn)企業(yè)收益影響最大的稅種。在實際情況中,土地

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本文編號：692983