本文關(guān)鍵詞：開征個(gè)人房產(chǎn)稅對延邊房地產(chǎn)市場影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2011年,我國在上海市、重慶市兩地對個(gè)人住房開始征收“個(gè)人住房房產(chǎn)稅”,隨后國家不斷加強(qiáng)立法研究,意欲在全國推行。由此可見,開征個(gè)人住房房產(chǎn)稅是全國稅制體系改革的大勢所趨,延邊地區(qū)在不久的將來也必定開展房產(chǎn)稅改革與征收。伴隨近十幾年經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展,延邊地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)很多深層次矛盾,存在著房價(jià)畸高、供需結(jié)構(gòu)不合理、房屋空置率高等多種問題,既有稅制結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)不平衡的共性問題,也有部分由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展特點(diǎn)造成。個(gè)人房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收稅收的一種新型房地產(chǎn)稅收,它與傳統(tǒng)意義上的房產(chǎn)稅有很大區(qū)別。個(gè)人房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍開征,可以有效改善地方政府的稅制結(jié)構(gòu),增加地方政府財(cái)政收入,增加其財(cái)權(quán)事權(quán)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)；可以打擊投機(jī)性購房行為,調(diào)整住房市場結(jié)構(gòu)；同時(shí)可以通過清理費(fèi)稅,打壓高端,實(shí)現(xiàn)收入分配調(diào)節(jié),促進(jìn)社會公平。因此,開征個(gè)人房產(chǎn)稅能夠?qū)ρ舆叺貐^(qū)的市場供需關(guān)系、房價(jià)、商品房結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)資源配置等產(chǎn)生積極的重要影響,能夠?yàn)榻鉀Q當(dāng)下延邊地區(qū)房地產(chǎn)市場存在的系列問題提供一個(gè)科學(xué)的解決思路和綜合方案。為此,本文對個(gè)人房產(chǎn)稅的基本理論進(jìn)行了梳理,考察了當(dāng)前國內(nèi)外個(gè)人房產(chǎn)稅的實(shí)施現(xiàn)狀,總結(jié)了國內(nèi)外對個(gè)人房產(chǎn)稅開征的經(jīng)驗(yàn),對比分析了延邊地區(qū)房地產(chǎn)市場存在的問題,全面論證了開征個(gè)人房產(chǎn)稅將對延邊房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的影響,在這些論述及充分借鑒這些成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,提出了科學(xué)制定符合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際的個(gè)人房產(chǎn)稅征收方案,建立和完善各種配套措施的意見建議,以期為延邊地區(qū)未來更好開展個(gè)人房產(chǎn)稅稅收工作提供理論和政策支持。
【關(guān)鍵詞】：個(gè)人房產(chǎn)稅 稅制分析 房地產(chǎn) 延邊地區(qū) 影響研究
【學(xué)位授予單位】：延邊大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F812.42
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第一章 緒論11-16
• 1.1 選題背景及意義11-12
• 1.1.1 選題背景11
• 1.1.2 選題意義11-12
• 1.2 文獻(xiàn)綜述12-15
• 1.2.1 國內(nèi)研究12-14
• 1.2.2 國外研究14-15
• 1.3. 研究思路和研究方法15-16
• 第二章 相關(guān)基本理論16-20
• 2.1 個(gè)人住房房產(chǎn)稅的基本概念16
• 2.2 開征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的理論依據(jù)16-18
• 2.2.1 財(cái)政收支理論17
• 2.2.2 利益兌付理論17-18
• 2.2.3 社會政治理論18
• 2.3 開征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的可行性和必要性18-20
• 2.3.1 改善稅制結(jié)構(gòu),增加政府財(cái)政收入18-19
• 2.3.2 打擊投機(jī)行為,調(diào)整住房市場結(jié)構(gòu)19
• 2.3.3 清理房產(chǎn)稅費(fèi),建立科學(xué)稅費(fèi)體系19
• 2.3.4 調(diào)節(jié)收入分配,增強(qiáng)社會居住公平19-20
• 第三章 國內(nèi)外個(gè)人房產(chǎn)稅的實(shí)施現(xiàn)狀及其經(jīng)驗(yàn)借鑒20-28
• 3.1 國外現(xiàn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅的實(shí)施現(xiàn)狀20-24
• 3.1.1 發(fā)達(dá)國家房產(chǎn)稅稅制分析20-22
• 3.1.2 發(fā)展中國家房產(chǎn)稅稅制分析22-24
• 3.1.3 國外房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)借鑒24
• 3.2 我國現(xiàn)階段個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)施情況24-28
• 3.2.1 滬渝兩地個(gè)人房產(chǎn)稅征收方案對比分析24-26
• 3.2.2 滬渝兩地個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案不足之處26-28
• 第四章 延邊地區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及存在問題28-34
• 4.1 延邊地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀28-31
• 4.2 延邊地區(qū)房地產(chǎn)市場存在的問題31-34
• 第五章 開征個(gè)人房產(chǎn)稅將對延邊房地產(chǎn)市場的影響34-43
• 5.1 對市場供需的影響34-35
• 5.2 對延邊房價(jià)的影響35-41
• 5.3 對住房結(jié)構(gòu)的影響41
• 5.4 對資源配置的影響41-43
• 第六章 延邊地區(qū)開征個(gè)人房產(chǎn)稅的政策建議43-50
• 6.1 科學(xué)制定個(gè)人房產(chǎn)稅征收方案43-46
• 6.1.1 合理確定課稅對象43-44
• 6.1.2 合理確定計(jì)稅依據(jù)44-45
• 6.1.3 科學(xué)合理調(diào)整稅率45-46
• 6.1.4 制定符合延邊州情的稅收優(yōu)惠政策46
• 6.2 完善個(gè)人房產(chǎn)稅征收配套措施46-50
• 6.2.1 完善不動產(chǎn)的信息登記制度47
• 6.2.2 建立健全房產(chǎn)價(jià)值評估系統(tǒng)47-48
• 6.2.3 優(yōu)化稅收宣傳征收法制環(huán)境48-49
• 6.2.4 建立完善高效稅收征管模式49-50
• 結(jié)論50-52
• 參考文獻(xiàn)52-56
• 致謝56

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：開征個(gè)人房產(chǎn)稅對延邊房地產(chǎn)市場影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：403058